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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 BEZIERS - 34

Ref : 123

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A BEZIERS, QUARTIER SAINTE FAMILLE

Découvrez cette maison unique à vendre située dans un emplacement privilégié à Béziers, au cœur d'une charmante impasse près du célèbre Champs de Mars. Offrant un vaste terrain de 720 m², cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d' espace et d'un cadre calme et agréable.

cette maison de 146 m² est parfaite pour accueillir une famille

Au rez de chaussée: une large entrée , un large séjour cuisine,une véranda lumineuse et un grand garage.
A l'étage:
- quatre chambres spacieuses,un bureau et une salle de bain avec baignoire.
- le sous-sol intégral ajoutent une dimension supplémentaire à votre confort.
L'extérieur vous invitera à des moments de partage ou de détente en famille ou entre amis. le terrain piscinable se rajoute au potentiel de la maison.
Le bien se trouve à proximité des commodités de la vie courante, dont des établissement scolaires de qualité, centre médical et piscine municipale par exemple.

SES ATOUTS:
GRANDE PARCELLE EN CENTRE VILLE, QUARTIER RECHERCHE, GROS POTENTIEL

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus "22 Août" à seulement 6 minutes à pied, desservant les lignes 4 et A. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City à 500 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également à deux pas, avec l'école maternelle privée Saint-Pierre à seulement une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités essentielles.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter vos agences CENTURY 21 au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 271 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (10,4 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Véranda (16,3 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Sous-sol (85,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Abri jardin
  • Alarme
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : cuisine salle de bain tapisserie
  • Taxe foncière : 3016 €

À proximité

  • Allées Paul Riquet : 500 m
  • Aéroport : 20 min
  • Gare : 5 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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