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Maison à vendre 4 pièces - 87,01 m2 BEZIERS - 34

Ref : 576

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
31 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.01 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Est - Proche Hôpital - Maison T4 avec garage dans quartier calme.

A proximité des commodités du quotidien, des établissements médicaux, des écoles et des bus, dans un quartier calme, à 17 min des plages.

Découvrez cette jolie maison à rafraichir et à moderniser pour un projet familial ou de résidence secondaire.
Elevée d'un étage et construite sur 3 faces, elle offre un superbe potentiel d'aménagement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard qui dessert le séjour, la cuisine avec son cellier/buanderie attenant et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve 3 chambres de belles surfaces, un 2ème WC et une salle de bains.

Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Le chauffage central offre une chaleur homogène.
Le garage est équipé d'un portail électrique.

A l'extérieur, le jardin offre un surface avec très peu d'entretien et largement suffisant pour profiter des beaux jours et avoir un coin de verdure.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! Béziers East - Near Hospital - 3-Bedroom House with Garage in a Quiet Neighborhood

Close to everyday amenities, medical facilities, schools, and bus stops, in a quiet neighborhood, 17 minutes from the beaches.

Discover this charming house, ready for a refresh and modernization, ideal for a family home or vacation property. Built on three sides, it offers superb potential for renovation. The ground floor comprises an entrance hall with a built-in closet, leading to the living room, a kitchen with an adjoining pantry/laundry room, and a separate toilet. Upstairs, there are three good-sized bedrooms, a second toilet, and a bathroom.

The windows are double-glazed, and the shutters are electric. Central heating provides even warmth.

The garage has an electric door.

Outside, the garden offers a low-maintenance space, more than enough to enjoy sunny days and a touch of greenery.

For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1698 €

À proximité

  • Mer : 17 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23251kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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