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Maison à vendre 4 pièces - 113,09 m2 BEZIERS - 34

Ref : 552

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
26 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 113.09 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Champs de Mars/Place du 14 juillet - Médiathèque - Dans le quartier prisé du Champs de Mars, cette charmante maison de ville T4 est idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif/colocation d'étudiants.
A proximité du centre ville, des écoles et des transports, et à 10 min à pied des Allées Paul Riquet.

Cette maison s'ouvre sur une entrée desservant le rez-de-chaussée qui se compose de la sorte : une cuisine ouverte avec séjour donnant directement sur le patio intérieur sans vis-à-vis, un coin bureau, une chambre, une salle de bains avec wc, un wc séparé, un cellier faisant le lien avec le garage et son espace de stockage.
A l'étage, on retrouve 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé.

Ses atouts: Vie de plain pied, double vitrage, climatisation réversible, stationnement très facile grâce au garage.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!
Transaction - Gestion - Location Béziers - Champs de Mars/Place du 14 juillet - Media Library - In the sought-after Champs de Mars district, this charming 3-bedroom townhouse is ideal for a family or a rental investment/student co-living project.

Close to the city center, schools, and public transport, and a 10-minute walk from the Allées Paul Riquet.

This house opens onto an entrance hall leading to the ground floor, which comprises: an open-plan kitchen and living room opening directly onto a private interior patio, an office area, a bedroom, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a pantry connecting to the garage and its storage space.

Upstairs, there are two bedrooms, one with a dressing room, a shower room, and a separate toilet.

Its advantages: Single-level living, double glazing, reversible air conditioning, and very easy parking thanks to the garage.

For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.
We offer free appraisals of your house, apartment, or building!
Sales - Property Management - Rentals

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour Cuisine (39,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Cour (9 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Palier 1 (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Portail auto
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €

À proximité

  • Plages : 20 min
  • Aéroport : 18 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/03/2024

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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