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Maison à vendre 6 pièces - 117 m2 BEZIERS - 34

Ref : 417

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 117.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - La Crouzette - Maison T6

Dans le quartier de la Crouzette, cette maison en R+1 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Avec son entrée et son séjour-salon ouvert sur une terrasse, vous pourrez profiter d'un espace de vie très convivial. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, permet une circulation fluide entre les pièces et offre une vue agréable sur l'extérieur. Cette maison comprend 4 chambres, une salle d'eau et 2 wc ainsi qu'un garage pour stationner une moto et un cellier.
Un stationnement est prévu pour une ou deux voitures.

UN STUDIO avec une entrée indépendante vous permettra de recevoir amis et famille ou obtenir un revenu complémentaire par la location saisonnière.

La maison est située dans un quartier calme, garantissant un environnement agréable et paisible.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville ou d'autres destinations.

Vous trouverez également des commerces de proximité, tels que des supermarchés, à quelques minutes à pied, ce qui rend la vie quotidienne très pratique.

Pour votre confort vous disposerez de la climatisation et du double vitrage.

Pour tous renseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.93.52.80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Salon/Salle à manger (32,3 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Studio (10 m2)
    • Garage (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air-eau
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2333 €

À proximité

  • Aéroport : 10 mn
  • Ecole : 10 mn
  • Commerces : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/04/2026

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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