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4 pièces - 133 m2 BEZIERS - 34

Ref : 703

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Quartier Notre-Dame Maison d'angle avec cachet et beau potentiel

Dans le très recherché quartier Notre-Dame à Béziers, découvrez cette agréable maison d'angle des années 60, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.

La maison offre, au premier étage, un espace lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle clarté, d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Les menuiseries ont été refaites. Le système de chauffage ainsi que l'électricité du premier étage seront également repris, offrant ainsi une base confortable pour poursuivre la rénovation et personnaliser les lieux selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, dans la continuité du garage, plusieurs annexes habitables offrent un véritable potentiel supplémentaire. Elles pourront être réaménagées en chambres, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou pièces de vie, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et paisible, apportant charme et verdure à l'ensemble pouvant être piscinable .

Cette maison possède un véritable cachet de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet offrant un beau potentiel d'évolution.

Les + :
Le quartier Notre-Dame, Le Potentiel, La luminosité

Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

Nous offrons L'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!! Béziers Notre-Dame District Charming corner house with great potential

Discover this delightful 1960s corner house in the highly sought-after Notre-Dame district of Béziers, ideally situated in a quiet residential setting.

The first floor offers a bright, pleasant living space featuring abundant natural light, high ceilings, and spacious rooms. The windows have been replaced. The heating system and electrical wiring on the first floor are also being updated, providing a comfortable foundation for you to continue renovations and customize the home to your liking.

On the ground floor, adjoining the garage, several additional habitable rooms offer significant potential. These spaces could be converted into bedrooms, an office, a playroom, a professional workspace, or additional living areas, depending on your needs.

Outside, you will enjoy a lovely, peaceful garden filled with trees and greeneryadding charm to the propertywith space available for a potential swimming pool.

This house boasts authentic character, spacious interiors, and numerous layout possibilities. It is an ideal property for a family or for a project offering great potential for future development.

Highlights:
Notre-Dame district, Potential, Natural light

For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency at 04 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 248 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sas entree (2,3 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Atelier (51 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1999 €

À proximité

  • Commerces : sur place
  • Bus : sur place
  • Ecole : sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19432kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2415,0 € et 3267,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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