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6 pièces - 139 m2 BEZIERS - 34

Ref : 689

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Maison familiale Béziers, quartier La Crouzette

Située dans un quartier calme et recherché de La Crouzette à Béziers, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale lumineuse de 3 faces, répartie sur 2 niveaux composée de 5 chambres.

La maison dispose au rez-de-chaussée de pièces de vie agréables, ouvertes sur un espace extérieur privatif, offrant la possibilité d'aménager un joli jardin piscinable selon vos envies.

Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés :

- Electricité refaite

- Menuiseries remplacées

- Climatisation installée.

Il reste à rénover et aménager l'intérieur selon vos goûts, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Autre atout : sa configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, pour accueillir proches et famille ou pour un projet de location car le bien est situé proche de l'école d'infirmière et envisager une colocation.

Une maison lumineuse, saine et pleine de potentiel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces.

Logement peu énergivore (DPE : C)

Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

Nous offrons l'estimation de votre Maison / Appartement / Immeuble !!! Family Home Béziers, La Crouzette neighborhood

Located in the quiet and sought-after La Crouzette neighborhood of Béziersclose to shops and amenitiesdiscover this bright, semi-detached (three-sided) family home spanning two levels and featuring five bedrooms.

The ground floor offers pleasant living areas that open onto a private outdoor space, providing the opportunity to create a lovely gardenwith room for a pooltailored to your preferences.

Major technical upgrades have already been completed:

- Rewiring of the electrical system

- Replacement of windows and doors

- Installation of air conditioning

The interior remains to be renovated and fitted out to your taste, allowing you to unlock the home's full potential.

Another advantage: the layout allows for the creation of two independent living units. This is ideal for multi-generational living, hosting family and friends, or a rental investmentsuch as shared housing for studentsgiven the property's proximity to the nursing school.

A bright, sound home full of potential, situated in a peaceful setting right next to local shops.

Energy-efficient home (DPE rating: C)

For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency at 04 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (20 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Sas entree (1,4 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Couloir nuit (6,5 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Combles/double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries clim et elec Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2096 €

À proximité

  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : 5 mn
  • Autoroute : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12525kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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