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Maison à vendre 6 pièces - 161,78 m2 BEZIERS - 34

Ref : 733

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 161.78 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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BÉZIERS Quartier La Crouzette Maison Rénovée avec piscine

Dans le quartier résidentiel recherché de La Crouzette à Béziers, découvrez cette agréable maison 3 faces, fraîchement rénovée, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain d'environ 420 m², cette maison séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations, notamment avec sa piscine neuve de 7,50 m x 3,50 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Elle propose une belle pièce de vie avec un séjour triple, offrant différents espaces pour recevoir, se détendre ou aménager un espace convivial en famille.

Côté nuit au rdc vous disposerez de 2 belles chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage vous trouverez 'un espace bureau en mezzanine , idéal pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille en créant une chambre supplémentaire. 2 autres chambres ainsi qu'une belle salle de bain et wc viennent compléter cette belle maison familiale.

La maison bénéficie également d'un garage avec mezzanine, d'un extérieur agréable, avec ses terrasses ainsi qu'une configuration en 3 faces, apportant luminosité et intimité.

Les atouts de la maison:

Rénovation récente de 158m² habitables
Terrain d'environ 420 m²
Piscine neuve 7,50 x 3,50 m
4 chambres + 1 bureau
Séjour triple avec beaux volumes
Garage 18 m² avec mezzanine
Commodités accessibles à pied
Environnement résidentiel recherché

Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, espace et qualité de vie, dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour votre confort; climatisation gainable, chaudière gaz pour la production d'eau chaude et radiateurs, électricité neuve, alarme, double vitrage.

À découvrir rapidement! Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.93.52.80.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 161,8 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (63,2 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Salle de bains/WC (7,5 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Couloir nuit (5,8 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Piscine
  • Régulateur de ph
  • Abri jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : renovation totale Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2973 €

À proximité

  • Aéroport : 10 mn
  • Autoroute : 5 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14730kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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