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Maison à vendre 6 pièces - 106,25 m2 BEZIERS - 34

Ref : 557

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
27 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.25 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS GARGAILHAN - Vue exceptionnelle pour cette belle maison T5 avec piscine et grand sous-sol Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Avec un accès direct côté plages (15 km), gare TGV et commerces à proximité, le quartier est calme, reposant et l'environnement est agréable.
La maison est en position dominante et offre une vue imprenable grâce à laquelle, vous profiterez des couchers de soleil au quotidien !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour cathédrale très lumineux et traversant avec un espace salon, une cuisine moderne semi-ouverte entièrement aménagée et son coin repas, donnant accès à la belle terrasse couverte, un wc séparé, un cellier et une chambre parentale avec salle d'eau.
A l'étage, on accède à une mezzanine qui dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, un wc et un dressing.
A l'extérieur, un jardinet côté entrée est joliment arboré et offre un coin de fraîcheur. Une grande terrasse carrelée mène à l'espace piscine sécurisé, à l'espace solarium et détente ainsi qu'à la terrasse couverte, l'espace incontournable de beaux jours avec sa vue imprenable sur les Pyrénées !
La maison est très bien tenue et entretenue. Vous n'aurez qu'à poser les valises.
Elle est équipée d'une climatisation récente, d'un chauffage central gaz, du double vitrage.
Pour toute information et demande de visite, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! BEZIERS GARGAILHAN - EXCEPTIONAL VIEWS FROM THIS BEAUTIFUL 4-BEDROOM HOUSE WITH POOL AND LARGE BASEMENT AMPLE PARKING.

With direct access to the beaches (15 km), the TGV train station, and shops nearby, the neighborhood is quiet, peaceful, and pleasant.
The house enjoys a commanding position and breathtaking views, allowing you to enjoy stunning sunsets every day!

The ground floor comprises an entrance hall leading to a bright, open-plan living/dining room with a cathedral ceiling, a modern, fully equipped, semi-open kitchen with a dining area and access to a lovely covered terrace, a separate WC, a pantry, and a master bedroom with an en-suite shower room.

Upstairs, a mezzanine leads to three bright and spacious bedrooms, a bathroom, a WC, and a dressing room. Outside, a charmingly landscaped garden by the entrance offers a refreshing retreat. A large tiled terrace leads to the secure pool area, the sun deck and relaxation area, and the covered terrace the perfect spot for sunny days with its breathtaking views of the Pyrenees!

The house is very well-maintained and in excellent condition. All you have to do is unpack.

It features recently installed air conditioning, gas central heating, and double glazing.

For any information or to arrange a viewing, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement rdc (3,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC 2 (1 m2)
    • Garage (57 m2)
    • Sous-sol (33,9 m2)
    • Sous-sol (3,3 m2)
    • Sous-sol (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Portail automatique
  • Régulateur de ph
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2167 €

À proximité

  • Aéroport : 14 min en voiture
  • Gare : 9 min en voiture
  • Mer : 17 min en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12122kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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