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Maison à vendre 6 pièces - 159,72 m2 BEZIERS - 34

Ref : 70

404 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.72 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Superbe maison familiale avec piscine dans un quartier très recherché.

Située dans un quartier particulièrement prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant calme, espace et confort au quotidien.

Implantée sur un beau terrain de plus de 570 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Pensée pour la vie de famille, elle dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud d'environ 40 m². Véritable espace de vie supplémentaire, cette terrasse surplombe la piscine au sel et constitue l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, toiture récente, chaudière performante, ainsi que des salles d'eau rénovées.

En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de loisirs, atelier, stockage), tandis qu'un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules.

SES ATOUTS: QUARTIER DES FLEURS, TERRASSE PLEIN SUD AVEC PISCINE, QUATRE CHAMBRE, GRAND SOUS-SOL POLYVALENT

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 276,5 m2
  • Surface habitable : 159,7 m2
  • Surface terrain : 572 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (26,7 m2)
    • Cuisine (24,4 m2)
    • Hall (5,4 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Palier 2 (3,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Chambre 4 (21,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,8 m2)
    • Garage (72,5 m2)
    • Cellier (21,5 m2)
    • Cave (22,7 m2)
    • Terrasse (39,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2024, Salle d'eau 2024, Fenêtre double vitrage 2013, cuisine 2013 , Piscine 2017 , velux 2014
  • Taxe foncière : 2367 €

À proximité

  • Bus : 67m
  • Commerces : 290m
  • Ecole : 1Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20037kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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