Maison à vendre 6 pièces - 159,72 m2 BEZIERS - 34
Ref : 70
404 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Superbe maison familiale avec piscine dans un quartier très recherché.
Située dans un quartier particulièrement prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant calme, espace et confort au quotidien.
Implantée sur un beau terrain de plus de 570 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Pensée pour la vie de famille, elle dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud d'environ 40 m². Véritable espace de vie supplémentaire, cette terrasse surplombe la piscine au sel et constitue l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, toiture récente, chaudière performante, ainsi que des salles d'eau rénovées.
En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de loisirs, atelier, stockage), tandis qu'un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules.
SES ATOUTS: QUARTIER DES FLEURS, TERRASSE PLEIN SUD AVEC PISCINE, QUATRE CHAMBRE, GRAND SOUS-SOL POLYVALENT
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!! Stunning family home with pool in a highly sought-after neighborhood.
Located in a particularly desirable area, close to the town center and all amenities, this charming family home offers an ideal living environment combining tranquility, space, and everyday comfort.
Set on a beautiful plot of over 570 m², the property impresses with its generous proportions and potential. Designed for family life, it features four bedrooms, including one on the ground floor with its own bathroom, offering exceptional comfort.
The bright living room opens onto a pleasant, modern, and inviting kitchen, with direct access to a magnificent south-facing terrace of approximately 40 m². A true extension of the living space, this terrace overlooks the saltwater pool and is the perfect place to enjoy sunny days with family and friends.
The house benefits from all modern comforts: double glazing, a recently replaced roof, a high-performance boiler, and renovated bathrooms.
In addition, a spacious basement offers numerous possibilities for conversion (recreational space, workshop, storage, etc.), while a large garage can accommodate several vehicles.
KEY FEATURES: LOCATED IN THE FLOWERS DISTRICT, SOUTH-FACING TERRACE WITH POOL, FOUR BEDROOMS, LARGE MULTIPURPOSE BASEMENT
For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.
We OFFER FREE APPRAISALS of your House, Apartment, or Building!
Située dans un quartier particulièrement prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant calme, espace et confort au quotidien.
Implantée sur un beau terrain de plus de 570 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Pensée pour la vie de famille, elle dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud d'environ 40 m². Véritable espace de vie supplémentaire, cette terrasse surplombe la piscine au sel et constitue l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, toiture récente, chaudière performante, ainsi que des salles d'eau rénovées.
En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de loisirs, atelier, stockage), tandis qu'un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules.
SES ATOUTS: QUARTIER DES FLEURS, TERRASSE PLEIN SUD AVEC PISCINE, QUATRE CHAMBRE, GRAND SOUS-SOL POLYVALENT
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
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Located in a particularly desirable area, close to the town center and all amenities, this charming family home offers an ideal living environment combining tranquility, space, and everyday comfort.
Set on a beautiful plot of over 570 m², the property impresses with its generous proportions and potential. Designed for family life, it features four bedrooms, including one on the ground floor with its own bathroom, offering exceptional comfort.
The bright living room opens onto a pleasant, modern, and inviting kitchen, with direct access to a magnificent south-facing terrace of approximately 40 m². A true extension of the living space, this terrace overlooks the saltwater pool and is the perfect place to enjoy sunny days with family and friends.
The house benefits from all modern comforts: double glazing, a recently replaced roof, a high-performance boiler, and renovated bathrooms.
In addition, a spacious basement offers numerous possibilities for conversion (recreational space, workshop, storage, etc.), while a large garage can accommodate several vehicles.
KEY FEATURES: LOCATED IN THE FLOWERS DISTRICT, SOUTH-FACING TERRACE WITH POOL, FOUR BEDROOMS, LARGE MULTIPURPOSE BASEMENT
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 276,5 m2
- Surface habitable : 159,7 m2
- Surface terrain : 572 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (26,7 m2)
- Cuisine (24,4 m2)
- Hall (5,4 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Palier 2 (3,2 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (19,1 m2)
- Chambre 4 (21,8 m2)
- WC (2,1 m2)
- Salle d'eau 2 (5,8 m2)
- Garage (72,5 m2)
- Cellier (21,5 m2)
- Cave (22,7 m2)
- Terrasse (39,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 44 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Barbecue
- Cheminée
- Piscine
- Portail électrique
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2024, Salle d'eau 2024, Fenêtre double vitrage 2013, cuisine 2013 , Piscine 2017 , velux 2014
- Taxe foncière : 2367 €
À proximité
- Bus : 67m
- Commerces : 290m
- Ecole : 1Km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maude
vanmechelen
EI, agent commercial (RSAC 981699531)
