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Maison à vendre 4 pièces - 92,01 m2 BEZIERS - 34

Ref : 628

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.01 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Est - La Gayonne - à 10 mn des plages et du centre-ville, proche Polygone
Nous vous présentons cette maison récente de 2024, située dans une petite copropriété sécurisée de 10 lots.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur.
Vous trouverez également une buanderie avec WC.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Le tout édifiée sur une jolie parcelle environ 450m2.
Pour tout renseignement complémentaire contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers East La Gayonne 10 minutes from the beaches and city center, near the Polygone shopping center.
We present this recently built home (2024), located in a small, secure development of 10 units.

On the ground floor, you will enjoy a bright, spacious living area featuring a fully fitted and equipped open-plan kitchen.
This space opens directly onto the outdoors.
There is also a laundry room with a toilet.
Upstairs, a landing leads to three bedrooms with built-in closets and a modern shower room with a toilet.
The property sits on a lovely plot of approximately 450 m².
For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,0 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,1 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Buanderie/WC (5,5 m2)
    • Dégagement nuit (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CLIM
  • Taxe foncière : 1645 €
  • Charges de copropriété : 815 €

À proximité

  • Commerces : 450m
  • Bus : 450m
  • Ecole : 950m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alicia joachim EI, agent commercial (RSAC 103179487)

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