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Maison à vendre 6 pièces - 152,60 m2 BEZIERS - 34

Ref : 497

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 152.6 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BÉZIERS Quartier Lycée Mermoz / Albertini - Proche des Arènes.

Maison composée de 2 appartements avec jardin et garage.
Dans un secteur recherché de Béziers, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement aménagée en deux logements indépendants, avec un T2 en rez-de-chaussée et un T4 à l'étage, pour un investissement locatif intéressant.
Elle peut facilement redevenir une grande maison familiale en réunissant les espaces.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un balcon à l 'étage, des atouts recherchés en ville.
Le garage permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement complémentaire.
Son emplacement facilite le quotidien avec la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble. BÉZIERS Lycée Mermoz / Albertini neighborhood Close to the Arena.

A property comprising two apartments, complete with a garden and garage.
Located in a sought-after area of Béziers, this house offers great layout potential.
It is currently configured as two independent unitsa one-bedroom apartment (T2) on the ground floor and a three-bedroom apartment (T4) upstairsmaking it an attractive rental investment.
Alternatively, the spaces could easily be combined to create a spacious single-family home.

Outside, you will enjoy a private, unoverlooked garden and an upstairs balconyhighly desirable features in an urban setting.
The garage accommodates two vehicles and provides additional storage space.
Its location makes daily life convenient, with shops, schools, public transport, and green spaces all nearby.
A property with great potential; come and see it to envision your future project.

For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,1 m2
  • Surface habitable : 152,6 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall d'entrée (5 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Garage (34,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salon/Salle à manger (20,8 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Porte d'entrée sécurisée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : révision toiture

À proximité

  • Commerces : 5 min à pied
  • Allées Paul Riquet : 15 min à pied
  • Gare : 11 min
  • Mer : 17 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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