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Maison à vendre 9 pièces - 223 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 758

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 223.0 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Lespignan - Maison bourgeoise de caractère avec jardin et stationnement Charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise au charme authentique, offrant de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments anciens qui lui confèrent toute son élégance : carreaux de ciment, tomettes, moulures, cheminées Une demeure pleine d'âme, soigneusement entretenue, qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de projets de vie singuliers.

La propriété se compose de plusieurs espaces distincts et complémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.

La maison principale propose de belles pièces de vie en rez-de-chaussée ainsi que 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'hébergement. Le charme de l'ancien, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette bâtisse en font un lieu de vie rare.

Dans son prolongement, une grange aménagée communique directement avec la maison principale. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout et ouvre la voie à de nombreux projets. La propriété ayant autrefois accueilli une activité de maison d'hôtes, elle se prête particulièrement bien à un projet touristique, à une activité professionnelle ou à la création d'espaces de vie supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable, d'une cuisine d'été propice aux beaux jours ainsi que d'un vaste auvent permettant de stationner plusieurs véhicules.

En complément, un appartement T3 indépendant et récent vient enrichir l'ensemble. Un véritable avantage pour envisager un revenu locatif complémentaire, accueillir famille et amis en toute autonomie ou développer un projet professionnel.

Une bâtisse pleine de caractère, un potentiel remarquable et une multitude de possibilités à découvrir sur place.

Pour tout renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 383 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Appartement (43,3 m2)
    • Dépendance (166 m2)
    • Maison 1 (180 m2)
    • Pièce de vie (60 m2)
    • Chambre (60 m2)
    • Chambre (60 m2)
    • Terrasse couverte (121 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2677 €

À proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Mer : 15 mn
  • Commerces : sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21046kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 5130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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