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Maison à vendre 5 pièces - 137,24 m2 BASSAN - 34

Ref : 726

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.24 m2 - BASSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Bassan - A 10 min de Béziers - Villa T5 de plain-pied avec piscine - Prête à poser vos valises!

Cette maison de 138m² environ vous accueille dès le pas de la porte avec un vaste séjour de 53m² ouvrant sur la salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La suite parentale de 24m², dotée de sa propre salle d'eau, se trouve à proximité d'une deuxième salle d'eau spacieuse, tandis que les deux chambres offrent un espace intime pour les enfants ou les invités.

Un garage de 22m² et une buanderie complètent l'ensemble pour une vie tout confort au quotidien.

Le véritable atout de cette villa réside dans son espace extérieur, agrémenté d'une piscine qui promet des aprèsmidis de détente sous le soleil du Sud.

Le terrain, suffisamment spacieux pour profiter pleinement de la piscine tout en laissant de la place pour un espace jardin crée un cadre de vie à la fois paisible et agréable.

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale, loin du tumulte urbain tout en restant accessible.

La proximité des commerces à 5 minutes à pied et d'un arrêt de bus (ligne 12, à 4minutes à pied) assure un lien pratique avec les services de la ville, tandis que les installations sportives du secteur, à quelques minutes de marche, offrent des options de loisirs variées pour les amateurs d'activités physiques.

SES ATOUTS : PLAIN PIED / PROCHES COMMERCES / SANS TRAVAUX / AUX PORTES DE BEZIERS

Pour plus de renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir (17,2 m2)
    • Salon/Salle à manger (53,3 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Suite parentale (23,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Portail automatique
  • Aspirateur centralisé
  • Clôture
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1680 €

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Autoroute : 8 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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