Maison à vendre 5 pièces - 76,22 m2 VENDRES - 34
Ref : 694
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
VENDRES
Cœur de village Maison de 76 m² avec grand garage et combles aménageables, 186 m² de superficie totale.
Au cœur du village de Vendres, cette maison de 76 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.
Dès l'entrée, la maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée. Le rez-de-chaussée permet d'accéder au grand garage, qui offre un espace appréciable pour bricoler ou créer du rangement. Le garage dispose d'une salle d'eau et d'un wc.
À l'étage vous disposerez de trois pièces dont une chambre et d'un palier pouvant être aménagé en bureau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon vos envies.
Sur le premier étage et sur le niveau au-dessus, les combles aménageables offrent une possibilité supplémentaire d'agrandir la surface habitable et de créer de nouvelles pièces.
La superficie totale atteint environ 186 m², entre les parties habitables, le garage et les combles. Cette configuration laisse donc plusieurs possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement.
Située en plein cœur de Vendres, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Béziers et le littoral.
SES ATOUTS : cœur de village, grand garage, combles aménageables, 186 m² de superficie totale, potentiel de rénovation.
Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges immobilier au 04.67.93.52.80.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble !!! VENDRES
Village center 76 m² house with large garage and convertible attic space; 186 m² total floor area.
Located in the heart of the village of Vendres, this 76 m² house offers great potential for a renovation project.
Upon entering, you find a living area featuring a kitchen and a fireplace. The ground floor provides access to a large garage, offering valuable space for DIY projects or storage; the garage also includes a shower room and a toilet.
Upstairs, there are three roomsincluding one bedroomand a landing that could be converted into an office. The entire property requires complete renovation, allowing you to redesign the layout to suit your preferences.
On the upper level, the convertible attic space offers additional potential to expand the living area and create new rooms.
The total floor area is approximately 186 m², combining the living quarters, garage, and attic space. This layout offers various possibilities for a primary residence, a holiday home, or an investment property.
Situated right in the center of Vendres, the house enjoys a location that allows for easy access to Béziers and the coast.
KEY FEATURES: village center location, large garage, convertible attic, 186 m² total area, renovation potential.
For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency at 04.67.93.52.80.
We offer a free valuation of your house, apartment, or building!
Cœur de village Maison de 76 m² avec grand garage et combles aménageables, 186 m² de superficie totale.
Au cœur du village de Vendres, cette maison de 76 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.
Dès l'entrée, la maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée. Le rez-de-chaussée permet d'accéder au grand garage, qui offre un espace appréciable pour bricoler ou créer du rangement. Le garage dispose d'une salle d'eau et d'un wc.
À l'étage vous disposerez de trois pièces dont une chambre et d'un palier pouvant être aménagé en bureau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon vos envies.
Sur le premier étage et sur le niveau au-dessus, les combles aménageables offrent une possibilité supplémentaire d'agrandir la surface habitable et de créer de nouvelles pièces.
La superficie totale atteint environ 186 m², entre les parties habitables, le garage et les combles. Cette configuration laisse donc plusieurs possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement.
Située en plein cœur de Vendres, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Béziers et le littoral.
SES ATOUTS : cœur de village, grand garage, combles aménageables, 186 m² de superficie totale, potentiel de rénovation.
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Village center 76 m² house with large garage and convertible attic space; 186 m² total floor area.
Located in the heart of the village of Vendres, this 76 m² house offers great potential for a renovation project.
Upon entering, you find a living area featuring a kitchen and a fireplace. The ground floor provides access to a large garage, offering valuable space for DIY projects or storage; the garage also includes a shower room and a toilet.
Upstairs, there are three roomsincluding one bedroomand a landing that could be converted into an office. The entire property requires complete renovation, allowing you to redesign the layout to suit your preferences.
On the upper level, the convertible attic space offers additional potential to expand the living area and create new rooms.
The total floor area is approximately 186 m², combining the living quarters, garage, and attic space. This layout offers various possibilities for a primary residence, a holiday home, or an investment property.
Situated right in the center of Vendres, the house enjoys a location that allows for easy access to Béziers and the coast.
KEY FEATURES: village center location, large garage, convertible attic, 186 m² total area, renovation potential.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 186,9 m2
- Surface habitable : 76,2 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (23,5 m2)
- Remise (17,7 m2)
- Garage (28,7 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre 1 (7,4 m2)
- Chambre 2 (7,2 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Grenier (37 m2)
- Grenier (45 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture en 2001 et 2011 étage refait en 2001
- Taxe foncière : 673 €
À proximité
- Aéroport : 15 min
- Gare : 8 min
- Autoroute : 8 min
- Allées Paul Riquet : 7 min
- Mer : 15 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
