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5 pièces - 150 m2 ABEILHAN - 34

Ref : 669

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
44 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - ABEILHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

À Abeilhan, une maison familiale pensée pour profiter de la vie
Abeilhan, joli village situé entre Béziers et Pézenas, à 20 minutes de route.

Et si votre prochaine maison était tout simplement facile à vivre ?

Dans un environnement calme , cette jolie maison de plain-pied et 4 faces offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.

Son agrandissement récent a permis de créer de beaux volumes et davantage d'espace, tout en conservant une organisation très fonctionnelle. La maison bénéficie d'une belle luminosité et propose 4 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

À l'extérieur, place à la détente avec une piscine au sel et un jardin conçu pour être facile d'entretien. Un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées sans passer son temps à s'occuper du jardin.

Côté confort et économies d'énergie, la maison fait particulièrement bien les choses : panneaux photovoltaïques, climatisation gainable et excellent DPE classé A.

Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent l'ensemble.
Une maison où tout a été pensé pour le confort.
Une maison familiale chaleureuse, confortable et peu contraignante, idéale pour ceux qui recherchent un quotidien agréable dans le Sud, à proximité de Béziers et Pézenas.

À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son atmosphère.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sas entree (11,3 m2)
    • Cuisine américaine (11,2 m2)
    • Salon (27,5 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Garage (24,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1754 €

À proximité

  • Autoroute : 20 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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