Maison à vendre 8 pièces - 143 m2 BOUJAN SUR LIBRON - 34
Ref : 665
379 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Boujan-sur-Libron L'art de vivre entre un village de charme et la célèbre ville de Béziers
Au cœur du très recherché village de Boujan-sur-Libron, réputé pour son cadre de vie paisible, sa convivialité et sa proximité immédiate de Béziers, découvrez cette élégante villa provençale de 143 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 582 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie. Le vaste séjour-salon de 52 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aux notes méditerranéennes dispose d'un espace repas, avec un accès direct à la terrasse ombragée.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale, d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu''un cellier et d'une buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent confortablement enfants, famille ou invités.
À l'extérieur, la belle terrasse invite à la détente autour d'un jacuzzi, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la douceur de vivre méditerranéenne.
Les prestations se complètent par un grand garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un carport pour stationner un second véhicule.
Idéalement située, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié :
à quelques pas des écoles maternelle et primaire ;
à proximité immédiate d'un pôle médical pluridisciplinaire et de toutes les commodités du village ;
à seulement 10 minutes du centre-ville de Béziers ;
et à 15 minutes des plages méditerranéennes.
Une propriété rare, alliant le charme provençal, le calme d'un village très prisé et une qualité de vie exceptionnelle.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa familiale où vous disposerez pour votre confort du Double vitrage, de volet roulants électriques, d'un portail automatique, de panneaux photovoltaïques, ainsi que le chauffage par le sol et la climatisation
Pour tout renseignement complémentaire, contacter votre Agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80. Boujan-sur-Libron A lifestyle balancing a charming village setting with the famous city of Béziers
In the heart of the highly sought-after village of Boujan-sur-Libronrenowned for its peaceful atmosphere, friendly community, and immediate proximity to Béziersdiscover this elegant 143 m² Provençal-style villa, set on a magnificent, tree-filled plot of 582 m².
Upon entering, you will be captivated by the spaciousness of the living area. The vast 52 m² living and dining room, bathed in light and featuring a fireplace, offers a warm and inviting spaceperfect for sharing wonderful moments with family and friends. The Mediterranean-style kitchen includes a dining area and offers direct access to the shaded terrace.
Designed for optimal comfort, the ground floor features a master suite, a second bedroom (which could serve as a home office), a pantry, and a laundry room.
Upstairs, two additional bedrooms and a shower room provide comfortable accommodation for children, family, or guests.
Outside, the lovely terrace invites relaxation around a Jacuzzi, set in a quiet, private environment that embodies the gentle Mediterranean lifestyle.
The property is further complemented by a large garage with a mezzanineoffering ample storage spaceas well as a carport for a second vehicle.
Ideally situated, this villa enjoys a prime location:
just steps away from the nursery and primary schools;
right next to a multidisciplinary medical center and all village amenities;
only 10 minutes from Béziers city center;
and 15 minutes from Mediterranean beaches.
A rare property that combines Provençal charm, the tranquility of a highly desirable village, and an exceptional quality of life. A viewing is highly recommended to discover the full potential of this family villa, which offers features such as double glazing, electric roller shutters, an automatic gate, photovoltaic panels, underfloor heating, and air conditioning.
For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.
Au cœur du très recherché village de Boujan-sur-Libron, réputé pour son cadre de vie paisible, sa convivialité et sa proximité immédiate de Béziers, découvrez cette élégante villa provençale de 143 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 582 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie. Le vaste séjour-salon de 52 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aux notes méditerranéennes dispose d'un espace repas, avec un accès direct à la terrasse ombragée.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale, d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu''un cellier et d'une buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent confortablement enfants, famille ou invités.
À l'extérieur, la belle terrasse invite à la détente autour d'un jacuzzi, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la douceur de vivre méditerranéenne.
Les prestations se complètent par un grand garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un carport pour stationner un second véhicule.
Idéalement située, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié :
à quelques pas des écoles maternelle et primaire ;
à proximité immédiate d'un pôle médical pluridisciplinaire et de toutes les commodités du village ;
à seulement 10 minutes du centre-ville de Béziers ;
et à 15 minutes des plages méditerranéennes.
Une propriété rare, alliant le charme provençal, le calme d'un village très prisé et une qualité de vie exceptionnelle.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa familiale où vous disposerez pour votre confort du Double vitrage, de volet roulants électriques, d'un portail automatique, de panneaux photovoltaïques, ainsi que le chauffage par le sol et la climatisation
Pour tout renseignement complémentaire, contacter votre Agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80. Boujan-sur-Libron A lifestyle balancing a charming village setting with the famous city of Béziers
In the heart of the highly sought-after village of Boujan-sur-Libronrenowned for its peaceful atmosphere, friendly community, and immediate proximity to Béziersdiscover this elegant 143 m² Provençal-style villa, set on a magnificent, tree-filled plot of 582 m².
Upon entering, you will be captivated by the spaciousness of the living area. The vast 52 m² living and dining room, bathed in light and featuring a fireplace, offers a warm and inviting spaceperfect for sharing wonderful moments with family and friends. The Mediterranean-style kitchen includes a dining area and offers direct access to the shaded terrace.
Designed for optimal comfort, the ground floor features a master suite, a second bedroom (which could serve as a home office), a pantry, and a laundry room.
Upstairs, two additional bedrooms and a shower room provide comfortable accommodation for children, family, or guests.
Outside, the lovely terrace invites relaxation around a Jacuzzi, set in a quiet, private environment that embodies the gentle Mediterranean lifestyle.
The property is further complemented by a large garage with a mezzanineoffering ample storage spaceas well as a carport for a second vehicle.
Ideally situated, this villa enjoys a prime location:
just steps away from the nursery and primary schools;
right next to a multidisciplinary medical center and all village amenities;
only 10 minutes from Béziers city center;
and 15 minutes from Mediterranean beaches.
A rare property that combines Provençal charm, the tranquility of a highly desirable village, and an exceptional quality of life. A viewing is highly recommended to discover the full potential of this family villa, which offers features such as double glazing, electric roller shutters, an automatic gate, photovoltaic panels, underfloor heating, and air conditioning.
For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 168 m2
- Surface habitable : 143 m2
- Surface terrain : 582 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (52,3 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Buanderie (6,9 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Suite parentale (19,2 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Palier (4,1 m2)
- Garage (25,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Barbecue
- Cheminée
- Jacuzzi
- Panneaux photovoltaïques
- Portail automatique
- Clôture
- Isolation : Combles/double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Jacuzzi sur terrasse
- Taxe foncière : 1783 €
À proximité
- Aéroport : 15 mn
- Mer : 15 mn
- Ecole : 5 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christine
dussap
EI, agent commercial (RSAC 451258453)
