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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 LIEURAN LES BEZIERS - 34

Ref : 649

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - LIEURAN LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

# À vendre Superbe villa 4 faces entièrement rénovée à Lieuran-lès-Béziers

**Le charme, l'élégance et le confort réunis dans un cadre de vie privilégié.**

À seulement **15 minutes de Béziers**, au cœur du paisible village de **Lieuran-lès-Béziers**, doté de toutes les commodités (écoles, commerces, services), découvrez cette magnifique villa **4 faces**, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son **splendide salon cathédrale**, véritable cœur de la maison, offre une sensation d'espace exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Un second salon permet de créer un espace de détente, de lecture ou salon Tv indépendant selon vos envies.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et 1 à l'étage avec salle d'eau.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un joli jardin , sans aucun vis-à-vis, une agréable piscine, une cuisine d'été conviviale pour partager de beaux moments.

Côté pratique, vous disposez également d'un garage et d'un grand espace de stationnement intérieur.


Les points forts :

* Villa 4 faces.
* Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
* Salon cathédrale aux volumes remarquables.
* Deux espaces de vie lumineux.
* 3 chambres dont 2 de plain-pied.
* Jardin sans vis-à-vis.
* Piscine et cuisine d'été.
* Garage et stationnements.
* Climatisation réversible.
* Environnement calme et recherché.
* À seulement 15 minutes de Béziers.
* Village dynamique avec écoles, commerces et toutes les commodités.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement .

**Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre !**

Pour tout renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble !

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon/Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1060 €

À proximité

  • Commerces : 10 mn
  • Ecole : 10 mn
  • Autoroute : 15 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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