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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 BEZIERS - 34

Ref : 635

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Capiscol - Joli quartier pavillonnaire - Maison 4 faces Vue Panoramique Sans vis à vis.

Découvrez cette magnifique maison 4 faces parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

Édifiée sur un beau terrain piscinable arboré de 758 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité.

Elle se compose de :

* 3 chambres confortables,
* 1 bureau idéal pour le télétravail,
* 1 dressing,
* 1 salle d'eau à l'Italienne,
* 2 WC,
* une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée.
*Cuisine contemporaine neuve

Vous profiterez également d'un garage en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'espaces de rangement complémentaires.

Côté confort, la maison dispose de :

* doubles vitrages récents,
* volets battants alu
* chaudière gaz,
* isolation performante,
* entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir.

Les atouts :
Maison 4 faces
Vue panoramique
Sans vis-à-vis
Terrain de 758 m²
Garage 2 voitures
Bureau + dressing
Double vitrage récent
Maison parfaitement entretenue

Une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de confort. À visiter sans tarder !

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.93.52.80

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! Béziers Capiscol Lovely residential neighborhood Detached house Panoramic view No overlooking neighbors.

Discover this magnificent, impeccably maintained detached house, situated in a quiet, prime location. It offers an exceptional panoramic view and total privacy, with no overlooking neighbors.

Set on a beautiful, wooded 758 m² plot with space for a swimming pool, this home is sure to impress with its spacious layout and high-quality features.

It comprises:

* 3 comfortable bedrooms,
* 1 office (ideal for remote work),
* 1 walk-in wardrobe,
* 1 walk-in (Italian-style) shower room,
* 2 toilets,
* a bright living area with an unobstructed view,
* a brand-new contemporary kitchen.

You will also benefit from a basement garage with space for two vehicles, plus additional storage areas.

In terms of comfort, the house features:

* recent double glazing,
* aluminum shutters,
* gas heating,
* high-performance insulation,
* impeccable maintenanceno work required.

Key features:
Detached house
Panoramic view
No overlooking neighbors
758 m² plot
2-car garage
Office + walk-in wardrobe
Recent double glazing
Impeccably maintained home

A rare opportunity for those who value peace, space, and comfort. A must-see!

For further information, please contact your CENTURY 21 agency at 04.67.93.52.80.

We offer a free valuation of your house, apartment, or building!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salon/Salle à manger (37,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Garage (60,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Portail électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 2287 €

À proximité

  • Autoroute : 2 min
  • Mer : 20 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18131kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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