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Maison à vendre 5 pièces - 286,34 m2 AUTIGNAC - 34

Ref : 620

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
36 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 286.34 m2 - AUTIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

AUTIGNAC Propriété de charme sur plus de 9 300 m² avec deux habitations, piscine et oliveraie

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 9 370 m² agrémenté d'une oliveraie, découvrez cette propriété rare offrant deux habitations indépendantes et de nombreuses prestations de qualité.

La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 176 m², séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle comprend une entrée, un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle à manger, trois chambres de plain-pied, une quatrième chambre à l'étage, deux salles d'eau, un dressing ainsi que deux WC.

Confortable en toutes saisons, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : une belle piscine, une cuisine d'été conviviale et de vastes espaces verts parfaitement entretenus.

Un double garage complète les prestations de la maison principale.

La seconde habitation, d'une surface de 110m² habitable, constitue un véritable atout, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou un projet de gîte.

Cette propriété unique allie confort, espace et nature dans un cadre exceptionnel à quelques minutes des commodités du village.

Les atouts :

Terrain arboré de 9 370 m²
Deux maisons indépendantes
Maison principale de 176 m²
4 chambres
Double vitrage
Climatisation réversible
2 salles d'eau
Double garage
Piscine
Cuisine d'été
Oliveraie
Environnement calme et privilégié

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER au 04.67.93.52.80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 332,1 m2
  • Surface habitable : 286,3 m2
  • Surface terrain : 9 370 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (44,7 m2)
    • Cave (10,9 m2)
    • Dégagement nuit (6 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Cagibi (1 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • Dégagement nuit 2nd (1 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Garage (34,9 m2)
    • Maison 2 (110 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

À proximité

  • Aéroport : 33km
  • Autoroute : 26km
  • Commerces : 5.6km
  • Ecole : 500m
  • Gare : 7.4km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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