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Maison à vendre 3 pièces - 114,37 m2 NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 598

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 114.37 m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Nissan-lez-Ensérune Plain-pied, volumes généreux et vue dégagée

Dans un quartier paisible du village, découvrez cette maison de plain-pied de 114 m², tournée vers un espace naturel classé Natura 2000.

Son véritable atout ? Une impressionnante pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et prolongée par plusieurs terrasses et un jardin de 660 m².

Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, d'une salle d'eau avec rangements, d'un cellier et d'un WC séparé. La climatisation gainable assure un confort optimal toute l'année.

Commerces, écoles et professionnels de santé sont accessibles à pied, tandis que Béziers et les plages se trouvent à seulement 15 minutes.

Une maison lumineuse et évolutive, idéale pour profiter du calme sans s'éloigner des commodités. À découvrir rapidement !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble. Nissan-lez-Ensérune Single-story house
Enjoy outdoor living, just steps from all local shops and services: school, doctors, etc., in a charming village, a few minutes from Béziers and the beaches.

The living space is generous and bright, opening onto the outdoors. You'll enjoy a spacious living room with an open-plan kitchen of over 70 m².
The house has two comfortable bedrooms, with the possibility of easily creating a third: the space and closet are already in place.

A shower room with a closet for added convenience, a pantry adjoining the kitchen, and a separate toilet complete the layout.
Everything is functional, well-designed, and ready to move into.

Ducted air conditioning ensures discreet and consistent comfort, winter and summer: a real advantage under the Languedoc sun.

The garden, with its terraces on a 660 m² plot, offers numerous possibilities for layout: a shaded dining area, a lounge, a garden, a vegetable patch The outdoors becomes a true living space, open to nature and the surrounding hills. Expansion possibilities complete the picture for those with even greater vision.

A rare opportunity, not to be missed.

For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (72,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail électrique
  • Cuisine d'été
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

À proximité

  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 2 min
  • Mer : 15 min
  • Gare : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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