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Maison à vendre 3 pièces - 114,37 m2 NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 598

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 114.37 m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Nissan lez Ensérune Maison plain-pied
Une vie en plein air, à deux pas de tous les commerces et services de proximité : école, médecins... dans un village à taille humaine, à quelques minutes de Béziers et des plages.

L'espace de vie est généreux et lumineux ouvert sur les extérieurs. Vous profiterez ainsi d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte de plus de 70 m2.
La maison dispose de 2 chambres confortables, avec possibilité d'en créer une troisième facilement : l'emplacement et le placard sont déjà prévus.
Une salle d'eau avec placard pour plus de praticité, un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Tout est fonctionnel, bien pensé, prêt à habiter.

La climatisation gainable assure un confort discret et homogène, hiver comme été: un vrai atout sous le soleil du Languedoc.

Le jardin avec ses terrasses sur une parcelle de 660 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas ombragé, lounge, jardin, potager
L'extérieur devient une vraie pièce de vie, tournée vers la nature et les collines environnantes.
Des possibilités d'agrandissement complètent le tableau pour ceux qui voient plus loin.

Une opportunité rare, à ne pas laisser passer.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (72,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail électrique
  • Cuisine d'été
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

À proximité

  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 2 min
  • Mer : 15 min
  • Gare : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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