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Maison à vendre 6 pièces - 135,19 m² ABEILHAN - 34

Ref : 579

299 000 €

Honoraires charge vendeur

29 avis (achat/vente) : 9,7/10

maison à vendre - 6 pièces - 135.19 m2 - ABEILHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier

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Description

ABEILHAN - Maison 4 chambres - Belle languedocienne

Cette maison de quatre chambres vous accueille dans un cadre paisible où chaque espace trouve sa place.

Le séjour ouvert sur la cuisine crée un point de rencontre convivial de 50 m², tandis que la chambre parentale, les trois chambres supplémentaires et les deux pièces d'appoint (dégagement et combles) offrent une flexibilité adaptée à toutes les configurations familiales.

Chaque chambre est équipée d'un dressing.

Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau dans la suite parentale en rdc et d'un WC, ainsi que d'un garage fermé.

Le véritable atout de ce bien est l'espace piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées dans votre propre espace extérieur.

Une pergola bioclimatique complète cette belle terrasse avec une vue imprenable sur la campagne.

Au quotidien, la vie se simplifie grâce à un accès facile aux commodités locales.

Le bien bénéficie d'un classement DPEC, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare pour s'installer dans un environnement calme tout en restant connecté aux services essentiels.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence CENTURY21 Comminges Immobilier au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! ABEILHAN - 4-BEDROOM HOUSE - BEAUTIFUL LANDES-STYLE HOUSE

This four-bedroom house welcomes you to a peaceful setting where every space has its place.

The open-plan living room and kitchen create a welcoming 50 sq m gathering space, while the master bedroom, three additional bedrooms, and two extra rooms (hallway and attic) offer flexibility to suit all family configurations.

Each bedroom has a walk-in closet.

You will also enjoy a bathroom, a shower room in the ground-floor master suite, a separate toilet, and a closed garage.

The real highlight of this property is the swimming pool area, ideal for enjoying sunny days in your own private outdoor space.

A bioclimatic pergola completes this beautiful terrace with breathtaking views of the countryside.

Day-to-day life is simplified thanks to easy access to local amenities.

This property benefits from a DPEC rating, guaranteeing controlled energy consumption. A rare opportunity to settle in a peaceful environment while remaining connected to essential services.

For any information, please contact your CENTURY21 Comminges Immobilier agency at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

Surface totale : 135,2 m²
Surface habitable : 135,2 m²
Surface terrain : 348 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle de bains/WC (8,3 m²)
- Chambre 1 (17,1 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre parentale (15,6 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (13 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (50 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Combles (7 m²)
- Dégagement rdc (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1219 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 10 min
Ecole : 5 min
Autoroute : 5 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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