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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 SERIGNAN - 34

Ref : 571

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - SERIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SÉRIGNAN Élégante villa contemporaine avec piscine

À seulement 10 minutes à pied du cœur de Sérignan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace salon-séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois et sa piscine, créant un véritable espace de vie dedans-dehors, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Le tout bénéficie d'un vis-à-vis très limité, garantissant tranquillité et intimité.
La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et rangements, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bain familiale.
Un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking privative devant la maison.
Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale idéale qu'un excellent investissement locatif de type Airbnb.

Les atouts :
Construction récente (2019)
Suite parentale en rez-de-chaussée
Piscine et terrasse bois
Grande luminosité
Beaux volumes
Très peu de vis-à-vis
Grand garage et stationnement privatif
Quartier calme
Centre-ville accessible à pied
Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! SÉRIGNAN Elegant contemporary villa with pool

Just a 10-minute walk from the heart of Sérignan, in a quiet and sought-after area, discover this magnificent contemporary villa built in 2019, offering comfort, light, and high-quality amenities.

From the moment you enter, you will be captivated by its generous proportions and its living area bathed in light thanks to its large windows. The open-plan living and dining area with kitchen opens directly onto a pleasant wooden terrace and its swimming pool, creating a true indoor-outdoor living space, ideal for enjoying the Mediterranean climate.
The property benefits from very limited overlooking, guaranteeing peace and privacy.
The house features a ground-floor master suite with a shower room and storage, offering particularly appreciated comfort.

Upstairs, you will find three beautiful, comfortably sized bedrooms as well as a family bathroom. A large garage with parking for one vehicle completes the property, along with a private parking space in front of the house.
Currently operating successfully as a vacation rental, this property is ideal as both a primary residence and an excellent Airbnb-style rental investment.

Key features:
Recent construction (2019)
Master suite on the ground floor
Swimming pool and wooden deck
Abundant natural light
Spacious rooms
Very private overlooking
Large garage and private parking
Quiet neighborhood
City center within walking distance
A turnkey, modern, and welcoming home, not to be missed.

For more information, contact CENTURY 21 Comminges Immobilier at +33 4 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Salle à manger (60 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • Cuisine américaine (10 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bains + douche (5,7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Couloir nuit (5,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : normes 2022
  • Travaux à prévoir : aucun

À proximité

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  • Ecole : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 387,0 € et 523,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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