4 pièces - 169,50 m2 BOUJAN SUR LIBRON - 34
Ref : 481
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
L'élégance d'une maison de caractère entièrement rénovée avec piscine, terrasse et garage XXL.
Il existe des maisons qui se visitent
Et d'autres qui se vivent.
Au cœur du village recherché de Boujan-sur-Libron, découvrez une propriété rare de 170 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.
Dès les premiers pas, la qualité de la rénovation saute aux yeux. Les volumes, la hauteur sous plafond, la lumière traversante et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante.
Un véritable lieu de vie
Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de réception.
Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, où salon et salle à manger communiquent naturellement avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Sur le même niveau, un véritable coup de cœur
Une magnifique terrasse en bois, totalement préservée des regards, prolongée par une piscine privée.
Un espace pensé pour profiter pleinement des journées d'été, partager des repas entre amis ou simplement savourer le calme des lieux.
Ici, aucun vis-à-vis.
Seulement le soleil, la tranquillité et une superbe vue dégagée.
Un espace nuit pensé pour toute la famille.
A l'étage, chacun trouve naturellement sa place.
La maison propose trois belles chambres avec rangements dont une superbe suite parentale d'environ 23 m², une salle de bains, une salle d'eau.
L'ensemble offre un confort de vie particulièrement agréable au quotidien.
Un garage tout simplement exceptionnel
C'est l'un des grands atouts de cette propriété.
Le rez-de-chaussée accueille un immense garage de plus de 100 m², capable d'abriter facilement plusieurs voitures, motos, vélos ou un atelier.
Un luxe particulièrement rare dans un cœur de village.
Des prestations qui font la différence :
Maison entièrement rénovée récemment
Piscine privée
Grande terrasse en bois
Vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Cuisine contemporaine aménagée et équipée
Climatisation réversible
Chauffage central au gaz
Garage de très grande capacité
Un emplacement privilégié
À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez les écoles maternelle et élémentaire, les commerces du village,
les infrastructures sportives, le parc,
le skate-park, les terrains de tennis, ainsi que l'arrêt de bus « Centre Boujan », reliant facilement Béziers.
Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proche de toutes les commodités.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Si vous recherchez une demeure de caractère, rénovée avec soin, offrant des prestations rares et des volumes généreux, cette propriété mérite toute votre attention.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est unique sur le secteur.
Pour tout information complémentaire, merci de contacter CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! Four-bedroom village house with swimming pool, spacious solarium, and large garage. Stunning unobstructed views, completely private.
Nestled in the heart of Boujan-sur-Libron, this house, recently and completely renovated with meticulous attention to detail, offers 170m² of living space where each room flows seamlessly into the next.
On the ground floor, the large garage provides ample space for two cars, motorcycles, and bicycles, with additional storage.
On the first floor, the spacious living/dining room opens onto a terrace leading to a private swimming pool, perfect for enjoying sunny days in complete privacy. The modern, fully equipped kitchen will delight you with its functionality.
On the second floor, you will find three bedrooms with dressing rooms, including a 23m² master bedroom, as well as a shower room and a bathroom, ensuring comfort and convenience for everyday living.
Energy Performance Certificate (EPC) in progress - Mixed heating: reversible air conditioning + gas boiler
The neighborhood combines tranquility with a vibrant family atmosphere. Just a few minutes' walk away, children can reach the preschool and elementary school, while parents will appreciate the immediate proximity of a friendly café and a range of sports facilities: a tennis club, a stadium, a green park, and even a skate park, ideal for outdoor activities. Daily life is made easier thanks to the Line D bus stop at "Centre Boujan," providing a direct connection to the rest of the town and the city of Béziers.
Living here means enjoying a peaceful residential setting, enhanced by nearby leisure facilities and convenient access to city services. A rare opportunity to settle into a renovated house with a swimming pool and terrace, surrounded by an environment conducive to family life and relaxation.
For further information, please contact CENTURY 21 Comminges Immobilier at +33 4 67 93 52 80.
We offer free valuations of your house, apartment, or building!
Il existe des maisons qui se visitent
Et d'autres qui se vivent.
Au cœur du village recherché de Boujan-sur-Libron, découvrez une propriété rare de 170 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.
Dès les premiers pas, la qualité de la rénovation saute aux yeux. Les volumes, la hauteur sous plafond, la lumière traversante et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante.
Un véritable lieu de vie
Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de réception.
Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, où salon et salle à manger communiquent naturellement avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Sur le même niveau, un véritable coup de cœur
Une magnifique terrasse en bois, totalement préservée des regards, prolongée par une piscine privée.
Un espace pensé pour profiter pleinement des journées d'été, partager des repas entre amis ou simplement savourer le calme des lieux.
Ici, aucun vis-à-vis.
Seulement le soleil, la tranquillité et une superbe vue dégagée.
Un espace nuit pensé pour toute la famille.
A l'étage, chacun trouve naturellement sa place.
La maison propose trois belles chambres avec rangements dont une superbe suite parentale d'environ 23 m², une salle de bains, une salle d'eau.
L'ensemble offre un confort de vie particulièrement agréable au quotidien.
Un garage tout simplement exceptionnel
C'est l'un des grands atouts de cette propriété.
Le rez-de-chaussée accueille un immense garage de plus de 100 m², capable d'abriter facilement plusieurs voitures, motos, vélos ou un atelier.
Un luxe particulièrement rare dans un cœur de village.
Des prestations qui font la différence :
Maison entièrement rénovée récemment
Piscine privée
Grande terrasse en bois
Vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Cuisine contemporaine aménagée et équipée
Climatisation réversible
Chauffage central au gaz
Garage de très grande capacité
Un emplacement privilégié
À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez les écoles maternelle et élémentaire, les commerces du village,
les infrastructures sportives, le parc,
le skate-park, les terrains de tennis, ainsi que l'arrêt de bus « Centre Boujan », reliant facilement Béziers.
Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proche de toutes les commodités.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Si vous recherchez une demeure de caractère, rénovée avec soin, offrant des prestations rares et des volumes généreux, cette propriété mérite toute votre attention.
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On the ground floor, the large garage provides ample space for two cars, motorcycles, and bicycles, with additional storage.
On the first floor, the spacious living/dining room opens onto a terrace leading to a private swimming pool, perfect for enjoying sunny days in complete privacy. The modern, fully equipped kitchen will delight you with its functionality.
On the second floor, you will find three bedrooms with dressing rooms, including a 23m² master bedroom, as well as a shower room and a bathroom, ensuring comfort and convenience for everyday living.
Energy Performance Certificate (EPC) in progress - Mixed heating: reversible air conditioning + gas boiler
The neighborhood combines tranquility with a vibrant family atmosphere. Just a few minutes' walk away, children can reach the preschool and elementary school, while parents will appreciate the immediate proximity of a friendly café and a range of sports facilities: a tennis club, a stadium, a green park, and even a skate park, ideal for outdoor activities. Daily life is made easier thanks to the Line D bus stop at "Centre Boujan," providing a direct connection to the rest of the town and the city of Béziers.
Living here means enjoying a peaceful residential setting, enhanced by nearby leisure facilities and convenient access to city services. A rare opportunity to settle into a renovated house with a swimming pool and terrace, surrounded by an environment conducive to family life and relaxation.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 246 m2
- Surface habitable : 169,5 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7 m2)
- Hall (8,5 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salon/Salle à manger (53,5 m2)
- Couloir (7,5 m2)
- WC 1 (3 m2)
- Couloir nuit (14 m2)
- Chambre 1 (13,5 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (23 m2)
- Salle de bains (13 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- Garage (70 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Combles/murs/double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2236 €
Les performances énergétiques
