Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 BEZIERS - 34
Ref : 187
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Béziers - Villa de plain-pied avec studio indépendant Quartier de la Crouzette
Située dans le quartier prisé et calme de la Crouzette, cette villa de plain-pied d'environ 90 m² s'érige sur un terrain clos et piscinable d'environ 400 m², offrant un extérieur agréable.
La cuisine communique directement avec le séjour lumineux et traversant, prolongé par une véranda de 13 m² pour un espace de vie fluide et harmonieux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
Atout supplémentaire : un troisième espace aménagé en studio indépendant avec entrée privative, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau, WC et rangements.
Idéal pour accueillir des invités en toute autonomie ou générer un revenu locatif.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, accès PMR et stationnement aisé sur la parcelle.
Un bien complet, alliant calme, praticité et potentiel.
Contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80 pour visiter.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, immeuble, terrain ! Béziers - Single-story villa with independent studio La Crouzette district
Located in the sought-after and peaceful La Crouzette district, this single-story villa of approximately 90 m² sits on a fenced plot of approximately 400 m² with space for a pool, offering a pleasant outdoor area.
The kitchen opens directly onto the bright, airy living room, which extends into a 13 m² veranda, creating a fluid and harmonious living space.
The sleeping area comprises two bedrooms, a shower room, and two toilets, one of which is separate.
An additional advantage: a third space converted into an independent studio with its own entrance, including a kitchenette, a shower room, a toilet, and storage.
Ideal for accommodating guests with complete independence or generating rental income.
In terms of amenities, the house offers a good level of comfort: double glazing, electric roller shutters, reversible air conditioning, wheelchair access, and easy parking on the property.
A complete property, combining tranquility, practicality, and potential.
Contact CENTURY 21 Comminges Immobilier at +33 4 67 93 52 80 to schedule a viewing.
We offer free appraisals of your house, building, or land!
Située dans le quartier prisé et calme de la Crouzette, cette villa de plain-pied d'environ 90 m² s'érige sur un terrain clos et piscinable d'environ 400 m², offrant un extérieur agréable.
La cuisine communique directement avec le séjour lumineux et traversant, prolongé par une véranda de 13 m² pour un espace de vie fluide et harmonieux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
Atout supplémentaire : un troisième espace aménagé en studio indépendant avec entrée privative, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau, WC et rangements.
Idéal pour accueillir des invités en toute autonomie ou générer un revenu locatif.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, accès PMR et stationnement aisé sur la parcelle.
Un bien complet, alliant calme, praticité et potentiel.
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Located in the sought-after and peaceful La Crouzette district, this single-story villa of approximately 90 m² sits on a fenced plot of approximately 400 m² with space for a pool, offering a pleasant outdoor area.
The kitchen opens directly onto the bright, airy living room, which extends into a 13 m² veranda, creating a fluid and harmonious living space.
The sleeping area comprises two bedrooms, a shower room, and two toilets, one of which is separate.
An additional advantage: a third space converted into an independent studio with its own entrance, including a kitchenette, a shower room, a toilet, and storage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,9 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 391 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,5 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Couloir nuit (6,4 m2)
- Chambre 2 (7,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Véranda (13,0 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Studio (16,2 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Véranda
- Abri jardin
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 1453 €
À proximité
- Bus : 5 min
- Commerces : 5 min
- Ecole : 5 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Bien proposé par
Alexandra
alvier
EI, agent commercial (RSAC 843392085)
