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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 BEZIERS - 34

Ref : 44

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - Quartier calme proche Petit Auchan/Barba/Carré d'Hort - Découvrez cette charmante maison T4 située dans un quartier résidentiel calme de Béziers. En excellent état, elle offre une entrée accueillante au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, idéales pour toute la famille.

Profitez d'un agréable jardin et d'un garage indépendant avec coin cellier. Pour votre confort la maison bénéficie de la climatisation réversible, chaudière Gaz, Double vitrage et volets roulants électriques.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, dont Auchan à seulement 4 minutes à pied, et des écoles comme l'École élémentaire Jean Jaurès à 300 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus "Albertini" et "Boulevard du Languedoc" à 6 minutes à pied, desservis par les lignes G et D. Les parcs voisins, tels que le Square Docteur Josef Senty, vous offrent des espaces verts à deux pas de chez vous.
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre Agence CENTURY 21 Comminges à Béziers au 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. BEZIERS - Quiet neighborhood near Petit Auchan/Barba/Carré d'Hort - Discover this charming 3-bedroom house located in a quiet residential area of Béziers. In excellent condition, it offers a welcoming entrance on the ground floor, a spacious living room, and a separate kitchen that can be opened up to the living room. Upstairs, you will find three large bedrooms with built-in closets, ideal for the whole family.

Enjoy a pleasant garden and a detached garage with a storage area. For your comfort, the house features reversible air conditioning, a gas boiler, double glazing, and electric roller shutters.
The house is ideally located close to numerous shops, including Auchan just a 4-minute walk away, and schools such as the Jean Jaurès Elementary School, 300 meters away.

Public transport is easily accessible with the "Albertini" and "Boulevard du Languedoc" bus stops a 6-minute walk away, served by lines G and D. Nearby parks, such as Square Docteur Josef Senty, offer green spaces right on your doorstep.

For any further information, please contact your CENTURY 21 Comminges agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.
We offer free appraisals of your house, apartment, or building.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Etancheité Toiture refaite
  • Taxe foncière : 1896 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20835kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 07/11/2025

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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