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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 37,97 m2 VALRAS PLAGE - 34

Ref : 729

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 37.97 m2 - VALRAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Valras Plage Villa T2 bis avec terrasse couverte et jardin à 50 m de la plage avec place de parking privée en résidence sécurisée avec piscine.

Dans la station balnéaire à l'embouchure de l'Orb, avec sa vie de village de pêcheur et tous ses commerces, à 10 mn des autoroutes A9 et A75, à 20 mn de Béziers.

Cette villa en résidence sécurisée et accès en première ligne du front de mer est en excellent état. Parfaitement entretenue, elle peut recevoir jusqu'à 6 couchages: chambre, mezzanine et canapé convertible dans le séjour.
La résidence est entièrement sécurisée et possède plusieurs accès : en voiture et piéton pour faciliter l'accès à la plage (50 m) ainsi qu'aux commerces.

A l'extérieur, un coin détente pour la sieste avec un point d'eau ainsi qu'un espace pour profiter d'un barbecue et plancha.

Ses atouts : Excellent état, climatisation, stationnement facile, nombreux couchages, accès plage très facile.

Pour tout autre renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains/WC (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 914 €
  • Charges de copropriété : 1150 €

À proximité

  • Mer : 30m
  • Commerces : 30 m
  • Ecole : 7 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 53500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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