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3 pièces - 70,30 m2 BEZIERS - 34

Ref : 708

112 000 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.3 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Quartier recherché INJALBERT proche des ARENES - Appartement T3 spacieux et très lumineux avec stationnement facile et véranda/loggia idéal pour prendre un repas à l'extérieur.

L'appartement est facilement accessible car il se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété dont le ravalement de façade vient d'être terminé.

Lumineux car traversant, il se compose d'un grand séjour donnant sur la terrasse couverte, une cuisine semi-séparée qui est , 2 chambres dont une avec placard, un WC séparé et une salle d'eau.

Le stationnement à proximité dans la résidence est libre et pratique au quotidien. Ce qui permet aussi de recevoir des invités sans problème de stationnement.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible, ce qui est un atout énergétique considérable et permet un confort tout au long de l'année. Le DPE est en C.

Cet immeuble construit entre 1960 et 1970, dans un quartier situé idéalement proche de toutes commodités, transport et commerces du quotidien, école, collège et lycée, à l'est de Béziers avec accès direct aux autoroutes A9/A75 et aux plages, à 7 min en voiture de la gare TGV.


SES ATOUTS : QUARTIER AGREABLE, PROCHE COMMODITES, HOPITAL ET POLES MEDICAUX, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, STATIONNEMENT FACILE ET LIBRE DANS L'ENCEINTE DE LA RESIDENCE.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre appartement, maison, immeuble !! Béziers Sought-after Injalbert neighborhood near the Arena Spacious 2-bedroom apartment with easy parking and a veranda/loggia.

The apartment is easily accessible, located on the ground floor of a building that has just undergone a façade renovation.

Bright and dual-aspect, it features a large living room opening onto the loggia, a semi-open kitchen, two bedrooms, a separate toilet, and a shower room.

Parking within the residence is unassigned and convenient for daily life.

Reversible air conditioning offers energy efficiency and ensures year-round comfort.

Ideally located near all amenities, public transport, and local shops in eastern Béziers, with direct access to the A9/A75 motorways and the beaches; just a 7-minute drive from the TGV train station.

KEY FEATURES: GREAT NEIGHBORHOOD, CLOSE TO AMENITIES, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, EASY PARKING.

For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Véranda (3,4 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1389 €
  • Charges de copropriété : 730 €

À proximité

  • Aéroport : 15 min
  • Mer : 20 min
  • Autoroute : 10 min (A9)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 242
  • Charges courantes par an : 730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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