Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,95 m2 BEZIERS - 34
Ref : 560
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
BEZIERS - T3 de 63.95 m² avec terrasse, ascenseur et garage
Au cœur de Béziers, cet appartement de quatre pièces vous accueille au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La surface habitable de 63m² se compose d'un salon de 22m² ouvrant sur une terrasse de 6m², idéale pour profiter des soirées en plein air, d'une cuisine de 8m², de deux chambres de 10m² chacune et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés.
Un dégagement de 6m² et un petit placard complètent l'agencement, tandis qu'un garage de 17m² assure un stationnement pratique dès l'entrée de l'immeuble.
L'emplacement de ce bien se distingue par une très bonne desserte des transports en commun : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de trois minutes à pied, garantissant un accès rapide aux principaux axes de la ville.
Le quartier est également très familial, avec une école maternelle, une crèche, un collège, un lycée professionnel et un campus universitaire à moins de dix minutes de marche, facilitant le quotidien des étudiants et des familles.
Les commodités sont à portée de main, notamment un supermarché à trois minutes à pied, ainsi qu'un petit café convivial à proximité pour vos pauses déjeuner.
SES ATOUTS : SANS TRAVAUX / GARAGE / TERRASSE / ASCENSEUR.
Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.93.52.80.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! BEZIERS - 2-Bedroom Apartment of 63.95 m² with Terrace, Elevator, and Garage
In the heart of Béziers, this 2-bedroom apartment welcomes you to a building equipped with an elevator, offering a pleasant and functional living environment.
The 63 m² of living space comprises a 22 m² living room opening onto a 6 m² terrace, ideal for enjoying evenings outdoors, an 8 m² kitchen, two 10 m² bedrooms, and a modern bathroom with a separate toilet.
A 6 m² hallway and a small closet complete the layout, while a 17 m² garage provides convenient parking right at the building's entrance.
The location of this property benefits from excellent public transport links: several bus stops are within a three-minute walk, ensuring quick access to the city's main thoroughfares.
The neighborhood is also very family-friendly, with a preschool, daycare, middle school, vocational high school, and university campus all within a ten-minute walk, making daily life easier for students and families.
Amenities are close at hand, including a supermarket a three-minute walk away, as well as a friendly little café nearby for your lunch breaks.
KEY FEATURES: NO WORK REQUIRED / GARAGE / TERRACE / ELEVATOR
For any further information, please contact your CENTURY21 Comminges real estate agency at +33 4 67 93 52 80.
We offer free appraisals of your house, apartment, or building!
Au cœur de Béziers, cet appartement de quatre pièces vous accueille au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La surface habitable de 63m² se compose d'un salon de 22m² ouvrant sur une terrasse de 6m², idéale pour profiter des soirées en plein air, d'une cuisine de 8m², de deux chambres de 10m² chacune et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés.
Un dégagement de 6m² et un petit placard complètent l'agencement, tandis qu'un garage de 17m² assure un stationnement pratique dès l'entrée de l'immeuble.
L'emplacement de ce bien se distingue par une très bonne desserte des transports en commun : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de trois minutes à pied, garantissant un accès rapide aux principaux axes de la ville.
Le quartier est également très familial, avec une école maternelle, une crèche, un collège, un lycée professionnel et un campus universitaire à moins de dix minutes de marche, facilitant le quotidien des étudiants et des familles.
Les commodités sont à portée de main, notamment un supermarché à trois minutes à pied, ainsi qu'un petit café convivial à proximité pour vos pauses déjeuner.
SES ATOUTS : SANS TRAVAUX / GARAGE / TERRASSE / ASCENSEUR.
Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.93.52.80.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! BEZIERS - 2-Bedroom Apartment of 63.95 m² with Terrace, Elevator, and Garage
In the heart of Béziers, this 2-bedroom apartment welcomes you to a building equipped with an elevator, offering a pleasant and functional living environment.
The 63 m² of living space comprises a 22 m² living room opening onto a 6 m² terrace, ideal for enjoying evenings outdoors, an 8 m² kitchen, two 10 m² bedrooms, and a modern bathroom with a separate toilet.
A 6 m² hallway and a small closet complete the layout, while a 17 m² garage provides convenient parking right at the building's entrance.
The location of this property benefits from excellent public transport links: several bus stops are within a three-minute walk, ensuring quick access to the city's main thoroughfares.
The neighborhood is also very family-friendly, with a preschool, daycare, middle school, vocational high school, and university campus all within a ten-minute walk, making daily life easier for students and families.
Amenities are close at hand, including a supermarket a three-minute walk away, as well as a friendly little café nearby for your lunch breaks.
KEY FEATURES: NO WORK REQUIRED / GARAGE / TERRACE / ELEVATOR
For any further information, please contact your CENTURY21 Comminges real estate agency at +33 4 67 93 52 80.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,0 m2
- Surface habitable : 64,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Salon (22,6 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Couloir (3,9 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Terrasse (8 m2)
- Garage (17 m2)
- Garage (16 m2)
- Entrée (2,5 m2)
- Placad 2 (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1734 €
- Charges de copropriété : 2000 €
À proximité
- Bus : 2 MIN
- Commerces : 2 MIN
- Ecole : 5 MIN
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sébastien
combes
EI, agent commercial (RSAC 753823236)
