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Maison à vendre 3 pièces - 41 m2 VALRAS PLAGE - 34

Ref : 520

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 41.0 m2 - VALRAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED VALRAS-PLAGE

À seulement 250 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 41 m², implantée sur un terrain de 135 m² exposé sur trois faces.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce aménagée dans les combles, accessible depuis une chambre, offre un espace supplémentaire idéal pour un couchage d'appoint ou du rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse couverte, d'un barbecue et d'un cellier pratique pour vélos ou matériel de plage.

Atout rare : possibilité de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable confort à deux pas de la mer.

Ce bien idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.

Ses atouts : luminosité / plain-pied / localisation / place de stationnement

Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,1 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Atelier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Abri vélo
  • Barbecue
  • Cuisine d'été
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Clim revesible 2020 painture volet+ façade cuisine 3 ans
  • Taxe foncière : 709 €

À proximité

  • Commerces : 230m
  • Bus : 290m
  • Mer : 350m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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