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Maison à vendre 3 pièces - 53,82 m2 VALRAS PLAGE - 34

Ref : 485

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 53.82 m2 - VALRAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Valras-plage Maison Pavillon T3 avec terrasse privative à 5 min à pied de la plage et parking réservé.

Dans la station balnéaire à l'embouchure de l'Orb, avec sa vie de village de pêcheur et tous ses commerces, à 10 mn des autoroutes A9 et A75, à 20 mn de Béziers.

Idéale pour vos vacances, pour un pied à terre et/ou un placement pour du locatif, cette maison offre un environnement calme et un accès en première ligne du front de mer.

Son jardin arboré offre un extérieur idéal pour les soirées estivales et de bons moments de détente à l'abri des regards.

A l'intérieur, au rez-de-chaussée, une pièce unique traversante pour le séjour et la cuisine à remettre au goût du jour.
A l'étage, on retrouve 2 véritables chambres de 9 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

L'ensemble est à remettre au goût du jour mais peut être habitable de suite.

La maison a 2 accès par le jardin et côté parking.

Ses atouts : Stationnement privé, possibilité de 6 couchages, accès plage direct à tout juste 5 min, faibles charges de copropriété.

Pour tout autre renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Surface terrain : 22 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine ouverte (26,0 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Terrasse (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 1023 €
  • Charges de copropriété : 500 €

À proximité

  • Mer : 350 m
  • Commerces : 300 m
  • Bus : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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