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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 BEZIERS - 34

Ref : 442

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Située dans le quartier calme du «Four à chaud», cette maison vous accueille sur un beau terrain de 652 m² avec son grand garage de 50m², dont la hauteur dépasse les 4m, idéal pour accueillir un campingcar ou un utilitaire.

Le cœur du logement situé au premier étage , accessible soit par un escalier intérieur ou par l'extérieur , s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 14m² qui donne directement sur un jardin arboré, propice à la création d'un espace piscinable. Trois chambres complètent ce bien ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'en faire une charmante maison familiale d'une surface habitable d'environ 100 m2.

Le DPE classé D reflète la performance énergétique actuelle du bien. Un accès aux transports en commun se trouve à proximité: l'arrêt de bus Jarlier (ligne8) est à quelques pas, tandis que les lignes2 et9 sont accessibles en 6 à8minutes de marche, assurant une bonne desserte du centre-ville et des environs.

Le cadre de vie est renforcé par la présence d'établissements scolaires à proximité immédiate: école primaire, maternelle et lycée professionnel accessibles à pied, ce qui fait de ce quartier un environnement familial privilégié. À seulement quelques minutes, vous rejoignez le parc du Cygne, un espace vert apprécié pour ses promenades, ainsi que le stade Pierre Moureu, idéal pour les activités sportives.

Ses ATOUTS : Grand Terrain, Calme, Stockage

Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine ouverte (34 m2)
    • Couloir (11,9 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Hall d'entrée (1,2 m2)
    • Véranda (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Plancher

À savoir

À proximité

  • Commerces : 5 mn
  • Autoroute : 10 mn
  • Ecole : sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/12/2025

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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