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Maison à vendre 5 pièces - 124,71 m2 BEZIERS - 34

Ref : 435

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.71 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Quartier Les Peintres

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, nous vous invitons à découvrir cette spacieuse maison de 5 pièces, idéale pour accueillir une grande famille.

Situé sur une parcelle de 490 m², la propriété dispose d'un jardin généreux pour créer une piscine offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Actuellement aménagée en maison bi-familiale, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre.

À l'étage : un second séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Cette configuration offre la possibilité de conserver deux logements indépendants ou, au contraire, de réunir facilement l'ensemble pour créer une vaste maison familiale.

Le rez-de-chaussée permettrait notamment de réaliser une superbe et grande pièce de vie ouverte, adaptée aux besoins d'une famille moderne.

Le bien bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement privative sur la parcelle.

SES ATOUTS : Quartier prisé - garage - joli terrain arboré

Un bien rare dans ce quartier recherché, avec un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 124,7 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Salon/Salle à manger (17,5 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Couloir nuit (1,6 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • Dégagement nuit 2nd (6,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Salle à manger (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Garage (24,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2017 chaudière, double vitrage, 2023 portaille
  • Taxe foncière : 2109 €

À proximité

  • Bus : 130m
  • Commerces : 300m
  • Ecole : 1.8Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20938kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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