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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 SAUVIAN - 34

Ref : 431

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SAUVIAN - MAISON 4 CHAMBRES

Dans le charmant village de Sauvian, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

Avec une surface habitable de 138 mètres carrés, elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis.

La maison est déjà habitable sans nécessiter de travaux, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement.

La disposition intérieure de la maison est bien pensée, avec un séjour spacieux de 24 mètres carrés, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine, quant à elle, est équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer des repas délicieux. Les chambres, dont certaines bénéficient d'un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture, offrent une intimité appréciée.

Un garage de 26 mètres carrés est également à disposition, parfait pour les propriétaires de véhicules ou pour stocker du matériel .
Concernant le jardinage, un abris est à votre disposition afin d'y ranger votre matériel.

Le quartier est calme et résidentiel, propice à une vie familiale ou à ceux qui recherchent la tranquillité. Les établissements scolaires sont à proximité, avec une maternelle et une école primaire accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de sports, un tennis club et un terrain de sport sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs en plein air. La maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Avec son mélange de tranquillité et de proximité avec les activités de loisirs, cette maison à Sauvian est une opportunité unique pour trouver un équilibre entre vie familiale et activités de plein air.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence CENTURY21 Comminges Immobilier au 04.67.93.52.80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 571 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Pièce divers (7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1232 €

À proximité

  • Commerces : 5 MIN
  • Mer : 10 MIN
  • Bus : 5 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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