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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 67,53 m2 BEZIERS - 34

Ref : 415

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
27 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 67.53 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Le Modigliani - Appartement T2 avec terrasse et un garage privatif dans une copropriété sécurisée - ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards intégrés.

L'appartement dispose également d'un garage privatif.

Situé au cœur d'un quartier récent et dynamique, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, nous vous proposons ce bel appartement de type T2, situé au TROISIEME et dernier étage d'une petite résidence.

SES ATOUTS : LUMINEUX / RECENT/ COPROPRIETE SECURISEE.

Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

NOUS OFFRONS L ESTIMATION DE VOTRE MAISON / APPARTEMENT / IMMEUBLE Béziers Le Modigliani - 1-bedroom apartment with terrace and private garage in a secure building with elevator.

It comprises an entrance hall, a bright living room, and an open-plan kitchen opening onto a pleasant terrace of approximately 17 m², ideal for enjoying sunny days.

The bedroom features built-in wardrobes.

The apartment also includes a private garage.

Located in the heart of a recently developed and vibrant neighborhood, close to shops and with easy access to major highways, we offer this attractive 1-bedroom apartment on the third and top floor of a small building.

KEY FEATURES: BRIGHT / RECENTLY BUILT / SECURE BUILDING.

For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

We offer free valuations of your house, apartment, or building.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine ouverte (44,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Garage (17,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1553 €
  • Charges de copropriété : 1024 €

À proximité

  • Autoroute : 12 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 34500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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