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Maison à vendre 4 pièces - 100,30 m2 BEZIERS - 34

Ref : 410

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.3 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Quartier Petit Casino - Maison T4

Dans un quartier calme de Béziers, cette maison vous offre un potentiel considérable pour créer un véritable cocon. Avec une surface habitable confortable , elle comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et une grande pièce de vie lumineuse qui saura vous séduire.

La maison dispose également d'un patio donnant sur la cuisine, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un atelier et un garage sont également à votre disposition, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination .

Le quartier, calme et résidentiel, est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible.

Ses atouts : CALME- SURFACE- AMENAGEABLE


Vous bénéficierez également de la proximité de tous les commerces nécessaires, dont un supermarché juste à côté, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les déplacements, vous disposez de plusieurs lignes de bus à proximité, dont certaines à moins de 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.

Le quartier est également très bien équipé en termes d'établissements d'enseignement, avec une crèche, des écoles primaires et maternelles, ainsi qu'un institut de formation en soins infirmiers, tous accessibles à pied.

Pour tout renseignement merci de contacter votre agence CENTURY 21 Béziers COMMINGES Immobilier au 04.67.93.52.80.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Couloir nuit (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1916 €

À proximité

  • Commerces : sur place
  • Bus : sur place
  • Autoroute : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23050kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2058,0 € et 2784,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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