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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,30 m2 BEZIERS - 34

Ref : 407

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
25 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.3 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Appartement T4 - Quartier Champs de Mars
Primo-accédant, retraités, investisseurs
Cet appartement de 83.30 m² au 1er étage d'une petite copropriété offrant un cadre de vie très agréable, bénéficie d'un garage de 47 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
L'intérieur de l'appartement est fonctionnel et agréable, avec un séjour/cuisine spacieux, un cellier/buanderie pratique, trois chambres pour accueillir toute la famille, et une salle d'eau avec WC.
La climatisation réversible vous permettra de réguler la température à votre guise été comme hiver, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation.
Le bien est idéalement placé, dans un quartier avec de nombreux commerces, restaurants, cafés.
Pour les familles avec enfants, la proximité avec les établissements scolaires, comme le lycée La Trinité, sont un plus.
Pour vous déplacer, vous profiterez des arrêts de bus à proximité qui permette d'être facilement mobile, et enfin pour vos loisirs ; le théâtre et le parc sont également proches du bien.
Pour tout renseignement, contactez l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.
Nous vous offrons l'estimation de votre appartement, maison, immeuble !

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Vue globale

  • Surface totale : 131,0 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour Cuisine (34,3 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Garage (46,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : - appartement: rénovation complète récente
  • Travaux à prévoir : ras - prévoir petite réno sur prises élec chambres
  • Taxe foncière : 1669 €

À proximité

  • Aéroport : 14.2 km
  • Allées Paul Riquet : 800 m
  • Autoroute : 8.5 km
  • Bus : 150 m
  • Commerces : 270 m
  • Lycée : 57 m
  • Gare : 1.2 km
  • Mer : 16 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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