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Maison à vendre 6 pièces - 167,16 m2 MONTBLANC - 34

Ref : 386

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.16 m2 - MONTBLANC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MONTBLANC - Maison T6 - 167 m²

Cette grande villa offre un espace de vie généreux et un joli potentiel avec son terrain de 1339 m².

Avec ses 4 chambres spacieuses, un salon accueillant et une cuisine ouverte, cette maison est parfaite pour une grande famille.

Le point fort de cette propriété est un beau terrain de plus de 1300 m², agrémenté d'une belle piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. une grande allée offre un espace de stationnement pratique.

La villa bénéficie d'une bonne isolation grâce à son double vitrage et le chauffage individuel mixte (insert et climatisation réversible).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 648 à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries. Les parcs et forêts environnants offrent des possibilités de loisirs en plein air.

SES ATOUTS : BELLE EXPOSITION SUD / VOLUMES / TAILLE DU JARDIN / AMENAGEMENTS POSSIBLES

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous l'offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 167,2 m2
  • Surface terrain : 1 339 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour Cuisine (60,8 m2)
    • Chambre 1 (18,2 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Cuisine d'été (20 m2)
    • Cagibi (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Puit
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1696 €

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Autoroute : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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