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Maison à vendre 3 pièces - 52,93 m2 BEZIERS - 34

Ref : 374

154 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 52.93 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Champs de Mars - Maison de plain-pied

Dans un quartier calme et central, rare sur le secteur, découvrez cette maison de plain-pied de 3 pièces avec extérieur sans vis-à-vis et stationnement privatif.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre,

Une seconde pièce pouvant servir de chambre, bureau ou dressing,

Une salle d'eau complète,

Une véranda et une grande cave

Les + :

Cour extérieure agréable, sans aucun vis-à-vis,

Stationnement dans la cour, avec porte de garage motorisée.

À visiter sans tarder bien rare dans ce quartier très recherché !

SES ATOUTS : QUARTIER, PLAIN PIED, EXTERIEUR SANS VIS A VIS, STATIONNEMENT

Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Surface terrain : 109 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Véranda (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €

À proximité

  • Commerces : 2 min
  • Bus : 2 min
  • Allées Paul Riquet : 15 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20839kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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