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Maison à vendre 5 pièces - 122 m² BEZIERS - 34

Ref : 368

200 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier

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Description

Béziers Quartier Grangette en Zone Franche.

Idéal Investissement avec possibilité de diviser en 2 logements ou pour professions libérales.

Maison 4 Faces à rénover avec garage et jardin.

Dans un quartier doté de toutes les commodités à proximité, facilité d'accès au centre ville et à l'extérieur de Béziers.

La maison offre un joli jardin arboré ainsi qu'un accès au garage et un portillon d'entrée.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert l'escalier menant à l'étage et l'appartement du bas composé d'une cuisine, un wc, un séjour, une chambre et salle d'eau. Le garage est accessible de l'intérieur au rez-de-chaussée.

A l'étage, on accède à une 2ème cuisine, un séjour spacieux, un wc, une salle de bains et 2 chambres.

SES ATOUTS: Potentiel de rénovation, Zone franche pour une activité professionnelle, maison 4 faces, localisation, en bordure d'une avenue passante.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 327 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,5 m²)
- Couloir (4,0 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (11,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Dégagement (7,9 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Séjour (24 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2135 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Gare : 10 min
Mer : 20 min
Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 5150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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