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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,75 m2 AGDE - 34

Ref : 366

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
27 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.75 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Cap d'Agde, Centre Port / Richelieu
Appartement T2 au 3 et dernier étage dans une Résidence avec piscine.
Situé en plein Centre Port, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat au port, aux commerces et aux plages, dans une résidence parfaitement entretenue avec piscine.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 25 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Et cellier privatif très pratique
Vous profiterez d'une terrasse agréable avec vue dégagée sur la place et le port.
Ses atouts : Appartement en excellent état, habitable sans travaux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre.
Option : Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour un stationnement optimal.
Pour tout renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble !! Cap d'Agde, Port Center / Richelieu
One-bedroom apartment on the 3rd and top floor of a residence with a swimming pool.

Located in the heart of the port, this apartment offers immediate access to the harbor, shops, and beaches, in a well-maintained residence with a swimming pool.

The apartment features a bright 25 sq m living room with reversible air conditioning, an open-plan fitted and equipped kitchen, a bedroom with a large built-in wardrobe, a shower room, and a separate WC. A very practical private storage room is also included.

You will enjoy a pleasant terrace with unobstructed views of the square and the port.

Its advantages: The apartment is in excellent condition, ready to move into without any work, ideal as a primary residence or pied-à-terre.

Optional: Possibility of purchasing a garage in the building for optimal parking.

For any information, please contact CENTURY 21 Comminges Immobilier at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (24,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Terrasse couverte (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1288 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

À proximité

  • Aéroport : 10 MN
  • Mer : 100 Mètres
  • Gare : 10 MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32246kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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