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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,75 m2 AGDE - 34

Ref : 366

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.75 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Cap d'Agde · Centre Port / Richelieu Appartement T2, dernier étage, résidence avec piscine

À deux pas du port, des plages et des commerces, dans une résidence soignée avec piscine bienvenue dans cet appartement qui allie emplacement idéal, confort et vue dégagée.

Situé au 3 et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, il bénéficie d'un accès immédiat au cœur du Centre Port.
Le séjour lumineux de 25 m², équipé d'une climatisation réversible, ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la place et le port.
La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée.
La chambre dispose d'un grand placard intégré.
Une salle d'eau, des WC séparés et un cellier privatif très pratique complète l'ensemble.

Ses atouts : Excellent état général, habitable sans travaux.
Idéal en résidence principale ou pied-à-terre au cœur de la Méditerranée.

Option : Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour un stationnement optimal.

Pour toute information, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.
Estimation gratuite de votre maison, appartement ou immeuble. Cap d'Agde, Port Center / Richelieu
One-bedroom apartment on the 3rd and top floor of a residence with a swimming pool.

Located in the heart of the port, this apartment offers immediate access to the harbor, shops, and beaches, in a well-maintained residence with a swimming pool.

The apartment features a bright 25 sq m living room with reversible air conditioning, an open-plan fitted and equipped kitchen, a bedroom with a large built-in wardrobe, a shower room, and a separate WC. A very practical private storage room is also included.

You will enjoy a pleasant terrace with unobstructed views of the square and the port.

Its advantages: The apartment is in excellent condition, ready to move into without any work, ideal as a primary residence or pied-à-terre.

Optional: Possibility of purchasing a garage in the building for optimal parking.

For any information, please contact CENTURY 21 Comminges Immobilier at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (24,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Terrasse couverte (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1288 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

À proximité

  • Aéroport : 10 MN
  • Mer : 100 Mètres
  • Gare : 10 MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32246kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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