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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,75 m2 AGDE - 34

Ref : 366

155 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.75 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Cap d'Agde Centre Port - Le Richelieu - T2 au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue à proximité du Port et de tous les commerces.
Cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec climatisation réversible, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur la place et le port et d'un cellier privé.

Vous pourrez bénéficier d'une agréable piscine dans la propriété.

Appartement habitable sans travaux, en très bon état, situé dans un emplacement idéal, à deux pas des commerces et de la plage.
Parfait pour une résidence principale ou les vacances.

Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété pour plus de confort pour votre stationnement.

Pour tout renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (24,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Terrasse couverte (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1267 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

À proximité

  • Aéroport : 10 MN
  • Mer : 100 Mètres
  • Gare : 10 MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32246kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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