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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,75 m2 AGDE - 34

Ref : 366

155 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.75 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Cap d'Agde Centre Port / Richelieu
Superbe T2 au 3 et dernier étage Résidence avec piscine

Emplacement idéal :

Situé en plein Centre Port, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat au port, aux commerces et aux plages, dans une résidence parfaitement entretenue avec piscine.

Espace intérieur :

Séjour lumineux de 25 m² avec climatisation réversible

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Chambre avec grand placard intégré

Salle d'eau

WC séparés

Confort extérieur :

Terrasse agréable avec vue dégagée sur la place et le port

Cellier privatif très pratique

Ses atouts :

Appartement en excellent état, habitable sans travaux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre.

Option :

Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour un stationnement optimal.

Pour tout renseignement, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (24,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Terrasse couverte (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1267 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

À proximité

  • Aéroport : 10 MN
  • Mer : 100 Mètres
  • Gare : 10 MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32246kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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