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Maison à vendre 2 pièces - 29,28 m2 VENDRES - 34

Ref : 333

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 29.28 m2 - VENDRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VENDRES PLAGE - VILLA T2 bis VIE DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN D'UN SEUL TENANT à 50m A PIED DE LA PLAGE AVEC PLACE DE PARKING PRIVEE

Dans la station balnéaire à l'embouchure de l'Orb, avec sa vie de village de pêcheur et tous ses commerces, à 10 mn des autoroutes A9 et A75, à 20 mn de Béziers.

Cette villa en résidence sécurisée et accès en première ligne du front de mer est en excellent état. Parfaitement entretenue, elle peut recevoir 6 personnes grâce à ses couchages, une chambres en rez-de-chaussée, deux lits simple en haut et la possibilité de mettre un Canapé convertible. La résidence est entièrement sécurisée et possède plusieurs accès : en voiture et piéton pour faciliter l'accès à la plage (50 m) et aux commerces.

A l'extérieur, un coin détente pour la sieste avec un point d'eau ainsi qu'un espaces BBQ plancha.

SES ATOUTS : EXCELLENT ETAT, STATIONNEMENT FACILE, NOMBREUX COUCHAGES, ACCES PLAGE TRES FACILE, FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.

Pour tout autre renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble !!! VENDRES PLAGE - 1-BEDROOM VILLA ON ONE LEVEL WITH COVERED TERRACE AND CONTINUOUS GARDEN, 50m WALK FROM THE BEACH WITH PRIVATE PARKING SPACE

In the seaside resort at the mouth of the Orb, with its fishing village atmosphere and all its shops, 10 minutes from the A9 and A75 motorways, and 20 minutes from Béziers.

This villa, located in a secure residence with front-line access to the seafront, is in excellent condition. Perfectly maintained, it can accommodate at least 6 people thanks to its bedrooms, one bedroom on the ground floor, two single beds upstairs, and the option of adding a sofa bed. The residence is fully secure and has multiple entrances: by car and pedestrian, for easy access to the beach (50m) and shops.

Outside, there's a relaxation area for naps with a water feature and a BBQ grill.

ITS ASSETS: EXCELLENT CONDITION, EASY PARKING, Plenty of BEDS, VERY EASY BEACH ACCESS, LOW CONDOMINIUM FEES.

For any further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,4 m2
  • Surface habitable : 29,3 m2
  • Surface terrain : 62 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Mezzanine (4,0 m2)
    • Cellier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 384 €
  • Charges de copropriété : 500 €

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 5 min
  • Mer : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 147
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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