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Maison à vendre 5 pièces - 155,14 m2 BEZIERS - 34

Ref : 316

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.14 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

Béziers - superbe villa contemporaine - prestations haut de gamme construction 2023

Située sur un terrain de 600 m², cette magnifique villa neuve construite en 2023 offre des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel.

La jardin a été entièrement aménagé par un paysagiste, offrant un espace extérieur harmonieux et soigné. Vous serez séduit par sa piscine au sel de 7 x 3,5 m, accompagnée d'une douche extérieure, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Le séjour bénéficie d'une magnifique double hauteur avec une open vide, permettant une lumière naturelle abondante et créant un espace de vie aérien et élégant.

À l'étage, trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, une grande salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien d'exception.

Depuis cet étage, vous profiterez également de superbes vues sur Béziers, offrant un panorama unique.

Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et finitions soignées une opportunité rare à ne pas manquer.

Ses atouts : séjour lumineux piscine cuisine équipée

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,1 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (12,3 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Dégagement nuit (5,0 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse couverte (19,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Douche extérieure
  • Piscine
  • Pool house
  • Clôture
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3130 €

À proximité

  • Bus : 2 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 5 min
  • Gare : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)331kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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