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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,37 m2 BEZIERS - 34

Ref : 315

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.37 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - T4 Vendu Loué - Très bon quartier ancien Petit Casino, Petit Leclerc, Barba
Bail depuis mai 2022 / loyers 650€ / mois + charges 50 €

Situé dans un quartier agréable de Béziers, à proximité de toutes les commodités de la vie courante, cet appartement de 88m² au 2ème étage d'une petite résidence est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique.

Avec son entrée, son séjour, sa cuisine, sa loggia, son dégagement, ses trois chambres, sa salle de bains et son WC, ce logement offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre au quotidien.

Un garage est également à votre disposition, ce qui est un atout non négligeable pour les propriétaires de véhicules.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la ville et ses alentours.
Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, dont un supermarché, pour répondre à vos besoins quotidiens. Les amateurs de sport et de loisirs pourront profiter des équipements sportifs et des espaces de détente à proximité, tels que des terrains de sport et des parcs.
Le quartier offre un cadre de vie équilibré, mêlant commodités urbaines et espaces de respiration, parfait pour ceux qui cherchent un environnement familial et dynamique.

Cet appartement, qui nécessite quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de mettre sa personnalité et son style dans un espace qui peut être entièrement personnalisé. Le chauffage au gaz assure un confort optimal pendant les périodes plus fraîches. Avec ses trois chambres, il est idéal pour les familles ou les personnes qui ont besoin d'espace pour travailler ou recevoir des amis.
La loggia, quant à elle, permet de profiter de l'air frais et de la vue sur l'extérieur, ajoutant un élément de détente et de bien-être à ce logement très attractif. Cette propriété attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix et de confort.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement nuit (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Loggia (2,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Garage (23,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : les communs
  • Travaux à prévoir : remise au goût finir double vitrage clim réversible??
  • Taxe foncière : 1533 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Aéroport : 15 Min
  • Autoroute : 5 min
  • Mer : 20 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17137kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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