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Maison à vendre 4 pièces - 137,50 m2 BEZIERS - 34

Ref : 308

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 137.5 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - JOLIE MAISON T4 137 m² AVEC ATELIER ET JARDIN.

À quelques minutes des écoles, supermarchés et lycée, cette charmante maison est idéale pour une famille qui cherche confort et tranquillité.
Cette maison de 137m² bénéficie d'une belle exposition sud avec sa terrasse et son jardin.

Elle comprend une belle entrée desservant:
-une cuisine indépendante, un wc,
-un grand séjour lumineux et une salle à manger toutes 2 profitant d'une climatisation réversible
- une véranda et une terrasse offrant un espace de vie agréable

Les 3 chambres en R-1 donnent directement sur le jardin, avec une salle d'eau entièrement rénovée, un espace rangement, un wc indépendant, un espace à transformer en deuxième salle de bains si besoin et un grand atelier de plus de 40m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de sport, etc.).

Le tout sur un terrain de 368 m² piscinable.

SES ATOUTS: BELLE LUMINOSITÉ, JARDIN, VERANDA, TERRASSE, CLIMATISATION...

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,4 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Véranda (14,7 m2)
    • Cagibi (7 m2)
    • Dégagement (18,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Atelier (44,2 m2)
    • WC 2 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
  • Barbecue
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz, 2 WC
  • Taxe foncière : 1716 €

À proximité

  • Bus : 170 m
  • Ecole : 350 m
  • Crèche : 700 m
  • Commerces : 250 m
  • Lycée : 1.9 km
  • Mer : 17 min
  • Gare : 3.4 km - 6 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22643kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

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