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Maison à vendre 4 pièces - 131,38 m2 BEZIERS - 34

Ref : 290

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.38 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - MAISON 131 M2

Dans le charmant quartier de Rocagel à Béziers, cette maison en R+1 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un espace confortable.
Avec une surface habitable de 131 mètres carrés, elle comprend une entrée, un séjour cuisine ouvert de 42 mètres carrés où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée.

Le garage de 19 mètres carrés est un atout pratique pour les propriétaires de véhicules.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune offrant suffisamment d'espace pour des activités variées, ainsi qu'un bureau pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile et une salle de bains pour plus de commodité.

Les finitions intérieures sont soigneusement pensées pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

La maison est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et le chauffage mixte permet une régulation efficace de la température intérieure selon vos préférences. La présence d'un balcon de 9 mètres carrés est un élément appréciable pour profiter de l'air frais et de la vue environnante. Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, ce qui la rend très attractive pour ceux qui cherchent à emménager rapidement.

Le quartier de Rocagel est très apprécié pour sa proximité avec diverses commodités. Vous trouverez à quelques pas de la maison plusieurs établissements d'enseignement, allant de la maternelle au niveau supérieur, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. La présence de transports en commun à proximité, tels que les arrêts de bus, facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville. De plus, la maison est entourée de petits commerces et supermarchés, offrant une grande commodité pour les courses quotidiennes. Le centre sportif et les espaces de loisirs à proximité offrent également de nombreuses opportunités pour pratiquer des activités sportives et de détente.

Cette maison à Béziers combine parfaitement l'espace, le confort et la proximité avec les commodités essentielles, la rendant un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et agréable.

SES ATOUTS: LE QUARTIER; LUMINEUX; PROCHE COMMODITES.

Pour tous renseignements merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.93.52.80.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (42,5 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Garage (19,3 m2)
    • Dégagement nuit (9,0 m2)
    • Chambre 1 (21,2 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Balcon (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - chaudière 09/2018. rénovation complète lors achat en 2012.
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 2053 €

À proximité

  • Aéroport : 14.7km
  • Allées Paul Riquet : 2km
  • Autoroute : 7.5km
  • Bus : 110m
  • Commerces : 450m
  • Ecole : 140m
  • Gare : 3.2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19823kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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