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Maison à vendre 5 pièces - 147,08 m2 PUISSALICON - 34

Ref : 287

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.08 m2 - PUISSALICON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

PUISSALICON - Maison vigneronne

Découvrez cette maison vigneronne entièrement rénovée, alliant avec succès le cachet de l'ancien et la modernité, située dans le village de Puissalicon.

Cette maison de 5 pièces, avec une surface habitable de 147 m², offre un espace de vie généreux et convivial.

Vous apprécierez notamment la pièce de vie spacieuse de plus de 50 m²,comprenant un grand salon salle à manger séparé de la cuisine neuve entièrement équipée par une jolie verrière.

Coté nuit la maison dispose de 4 chambres, dont une en rez de chaussée pouvant servir de bureau ou de coin de détente, les trois autres sont à l'étage dont une suite parentale et un coin mezzanine avec filet multi fonctionnel .

La maison est également équipée de deux WC indépendants, d'une salle de bain familiale , ce qui facilite la vie quotidienne.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement agréable, propice à une vie de village paisible.

Le jardin aménagé est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou profiter de moments en plein air. La piscine est un atout supplémentaire, idéale pour les jours d'été. La tranquillité et l'espace verts qui couvrent le secteur font de cette maison un refuge idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie familial et calme le tout à 15 mn des portes de Béziers.
Ses Atouts : Cachet - Calme- Volume

Cette vigneronne rénovée avec beaucoup de goût offre une qualité de vie exceptionnelle, à découvrir absolument !

Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'Estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 147,1 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (54,9 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Rangement (9,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre parentale (19,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement nuit (15,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

À proximité

  • Commerces : Sur place
  • Autoroute : 20 mn
  • Lycée : 20 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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