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Maison à vendre 8 pièces - 213,90 m2 MEZE - 34

Ref : 286

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 213.9 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique vigneronne située à MEZE, à seulement 50 mètres des halles, lieu emblématique de cette charmante ville située sur les bords de l'étang de Thau.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité.
Dès l'entrée vous serez conquis par une agréable cuisine ouverte sur le séjour salon, à ce même niveau vous disposerez de 2 belles chambres.
Dès les premiers rayons de soleil vous profiterez à ce même niveau d'une jolie terrasse de 18 m² qui vous mènera après quelques marches jusqu'au jardin.

Le second étage abrite 2 très grandes chambres ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing.

Aux heures les plus chaudes vous profiterez du jardin ombragé, avec son petit coin piscine a l'abri des regards. Vous disposerez d'un coin détente ainsi qu'un espace repas.

Le grand garage abrite une cuisine d'été ainsi qu'une cave bien fraiche en été. Le garage de plus de 115 m² permettra de stationner plusieurs voitures ainsi qu' un camping car.

Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage, de climatisation, d'une chaudière a condensation au gaz, toiture impeccable, isolation récente, piscine 3.20x 1.80.

Vous profiterez également de la proximité immédiate de plusieurs commerces, dont un supermarché, et d'un quartier vivant avec des restaurants et des cafés, dont certains sont accessibles à pied. Les plages et le port de Mèze sont également à deux pas, offrant une qualité de vie idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la ville et de la mer.

Cette visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété !
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 à Béziers au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, terrain !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 327 m2
  • Surface habitable : 213,9 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,5 m2)
    • Garage (94,7 m2)
    • Local technique (8,5 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salon/Salle à manger (36,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Terrasse (17,2 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Suite parentale (49 m2)
    • WC 3 (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Chambre 4 (26,9 m2)
    • Chambre 5 (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2108 €

À proximité

  • Aéroport : 15 mn
  • Mer : 300m
  • Commerces : sur place
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10720kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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