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Maison à vendre 4 pièces - 100,66 m2 BEZIERS - 34

Ref : 237

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.66 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - Quartier La Font Neuve - Maison 4 pièces

Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, située dans le quartier paisible de la Font Neuve .

Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre un espace de vie généreux avec un grand salon et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse agréablement aménagée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une transformée en dressing, parfait pour répondre à vos besoins de rangement. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et de deux WC indépendants.

Profitez également d'un garage fermé pour votre véhicule.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et de la climatisation, assurant votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation.

Le logement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles. Les écoles, commerces tels que ALDI, Biocoop, et Intermarché, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries se trouvent à quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square Joseph Lazare.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 2 est facilement accessible à 5 minutes à pied, et la gare SNCF de Béziers est à seulement 3 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et emplacement idéal au prix attractif de 249 000€. Contactez-nous au 04 67 93 52 80 pour organiser une visite dès aujourd'hui!

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Bibliothèque (6,3 m2)
    • Salon/Salle à manger (14,1 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Cagibi (1,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Buanderie/WC (6,7 m2)
    • Local technique (6,7 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Hall (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2021 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1794 €

À proximité

  • Commerces : 10 MN
  • Ecole : 10 MN
  • Autoroute : 15 MN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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