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Immeuble à vendre 86,86 m2 VILLENEUVE LES BEZIERS - 34

Ref : 112

107 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,7/10
immeuble à vendre - 86.86 m2 - VILLENEUVE LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VILLENEUVE LES BEZIERS - Découvrez cette opportunité unique au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, sur les bords du CANAL DU MIDI. Nichée dans une rue paisible, dans une copropriété constituée de 3 bâtiments indépendants autour d'un patio commun, cet immeuble se compose de deux appartements distincts, dont l'un a été récemment rénové. L'autre appartement offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies, avec la possibilité de les réunir pour créer un espace de vie spacieux et personnalisé.

Idéal pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier, cet immeuble bénéficie d'un patio partagé et d'une entrée indépendante pour chaque appartement.
Audit énergétique en cours.

À seulement une minute à pied des commerces de proximité, et de la place centrale. Vous profiterez de la commodité d'un Carrefour Market, d'un Intermarché, et d'un ALDI à quelques minutes en voiture.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt "Centre de Villeneuve-lès-Béziers" à 200 mètres, desservi par les lignes de bus 3 et 6, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et praticité.

Pour plus de renseignement complémentaire contactez votre AGENCE 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre maison, Appartement, Immeuble !!! VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - Discover this unique opportunity in the heart of the charming village of Villeneuve-lès-Béziers, on the banks of the Canal du Midi. Nestled on a quiet street, in a co-ownership comprised of three independent buildings surrounding a shared patio, this building consists of two separate apartments, one of which has been recently renovated. The other apartment offers the possibility of being configured to your liking, with the option of combining the two to create a spacious and personalized living area.

Ideal for year-round or seasonal rental investment, this building benefits from a shared patio and a separate entrance for each apartment. Energy audit in progress.

Just a one-minute walk from local shops and the central square. You will also enjoy the convenience of a Carrefour Market, an Intermarché, and an ALDI within a few minutes' drive.

Public transport is easily accessible with the "Centre de Villeneuve-lès-Béziers" bus stop just 200 meters away, served by bus lines 3 and 6, making your daily commute a breeze.

Don't miss this rare opportunity to live in an exceptional setting, combining tranquility and convenience.

For more information, contact AGENCE 21 Comminges Immobilier at +33 4 67 93 52 80. We offer a FREE valuation of your house, apartment, or building!

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Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 669 €

À proximité

  • Aéroport : 10 mn
  • Commerces : 100m à pieds
  • Mer : 10 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/06/2024

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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